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郭老师

职称： 初级会计师

2023-03-30 20:18

增值税5%、附加税6%，个税0.5%-2%。有些地方按照20%，房产税6%、印花税千分之一减半。
如果开普通发票，月租金在10万以内，可以免增值税、附加税。

圆宝 追问

2023-03-30 20:45

老师，住房是 增值税5%，减按1.5%是不？

郭老师 解答

2023-03-30 20:45

对的，是的，是这么做的，住房印花税也不需要交。

郭老师 解答

2023-03-30 20:46

你好住房房产税的2%

圆宝 追问

2023-03-30 21:32

好的，老师，要是一次性收了3个月的租金7400，您帮我看下我算的对不？
1.一个月不含税收入7400/3=2466.67，2466.67/(1+5%)=2349.21 小于10万，增值税，附加税免征
2.房产税：2466.67*4%*50%=49.33 
3.个人所得税：(2466.67-49.33-800)*(1-20%)*10%=129.39
老师，城镇土地使用税用不用交？

郭老师 解答

2023-03-30 21:35

你好，你是按月给他开发票吗？

郭老师 解答

2023-03-30 21:35

土地使用税不需要缴纳的。

郭老师 解答

2023-03-30 21:36

按月缴纳的个人所得税那里
2466.67减800）*20/2

圆宝 追问

2023-03-30 21:37

老师，按3个月的开，我那个算得是一个月的，再乘以3，是不？还是不是这么计算呢？

郭老师 解答

2023-03-30 21:38

个税就不应该这么算啦，个税7400 × 80% × 20%/2

圆宝 追问

2023-03-30 21:42

好的  明白了  谢谢老师

郭老师 解答

2023-03-30 21:47

不用客气
工作愉快

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增值税5%、附加税6%，个税0.5%-2%。有些地方按照20%，房产税6%、印花税千分之一减半。 如果开普通发票，月租金在10万以内，可以免增值税、附加税。
2023-03-30 20:18:53
您好！ 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。 2。增值税税：以租金收入的5%计算缴纳 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。 5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
2016-12-24 17:09:46
同学，你好 涉及增值税5%，附加税6%，个税20% 单位出租房屋（一般纳税人）开票税率是多少， 增值税9%，附加税6%，企业所得税
2025-11-25 10:10:44
您好同学，单位出租，一般是交增值税，自2018年5月1日起改为10%）和5%的征收率。 还有一个是房产税，这个是租金的12%
2022-03-07 14:08:07
你是一般纳税人还是小规模的，房屋是什么时间的
2019-05-27 10:08:18
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