#提问#个人出租房屋开票税率是多少，要交哪些税费，如果单位出租房屋（一般纳税人）开票税率是多少，要交哪些税费？

小菲老师

职称：中级会计师,税务师

2025-11-25 10:10

同学，你好
涉及增值税5%，附加税6%，个税20%

单位出租房屋（一般纳税人）开票税率是多少，
增值税9%，附加税6%，企业所得税

在水一方追问

2025-11-25 10:13

如果一般纳税人的经营范围没有出租房屋，他可以直接开票给对方吗？还是要到税务局代开呀？

小菲老师解答

2025-11-25 10:13

同学，你好
偶尔一次不要紧

在水一方追问

2025-11-25 10:16

请问老师开票的税目是哪个呀？

小菲老师解答

2025-11-25 10:17

同学，你好
经营租赁*房屋租赁

在水一方追问

2025-11-25 10:35

老师：如果个人出租房屋，那要到税务局代开的吧？那个税是怎么计算的呀？

小菲老师解答

2025-11-25 10:35

同学，你好
嗯嗯，是的
个税20%，如果是住房就是10%

在水一方追问

2025-11-25 10:36

还有那个附加税是6%，是怎么得来的呀，麻烦老师详细说明下，谢谢！！！

小菲老师解答

2025-11-25 10:41

同学，你好
城市维护建设税：
税率根据纳税人所在地不同而有所不同：
市区：7%
县城、镇：5%
其他地区：1%。

该税是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税等为计税依据。

教育费附加：
税率为3%，以纳税人实际缴纳的增值税和消费税为计税依据。

地方教育附加：
税率为2%，同样以纳税人实际缴纳的增值税和消费税为计税依据。