送心意

小菲老师

职称中级会计师,税务师

2025-11-25 10:10

同学,你好 
涉及增值税5%,附加税6%,个税20% 
 
单位出租房屋(一般纳税人)开票税率是多少, 
增值税9%,附加税6%,企业所得税

在水一方 追问

2025-11-25 10:13

如果一般纳税人的经营范围没有出租房屋,他可以直接开票给对方吗?还是要到税务局代开呀?

小菲老师 解答

2025-11-25 10:13

同学,你好 
偶尔一次不要紧

在水一方 追问

2025-11-25 10:16

请问老师开票的税目是哪个呀?

小菲老师 解答

2025-11-25 10:17

同学,你好 
经营租赁*房屋租赁

在水一方 追问

2025-11-25 10:35

老师:如果个人出租房屋,那要到税务局代开的吧?那个税是怎么计算的呀?

小菲老师 解答

2025-11-25 10:35

同学,你好 
嗯嗯,是的 
个税20%,如果是住房就是10%

在水一方 追问

2025-11-25 10:36

还有那个附加税是6%,是怎么得来的呀,麻烦老师详细说明下,谢谢!!!

小菲老师 解答

2025-11-25 10:41

同学,你好 
城市维护建设税: 
税率根据纳税人所在地不同而有所不同: 
市区:7% 
县城、镇:5% 
其他地区:1%。  
 
该税是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税等为计税依据。 
 
 
 
教育费附加: 
税率为3%,以纳税人实际缴纳的增值税和消费税为计税依据。  
 
 
 
 
地方教育附加: 
税率为2%,同样以纳税人实际缴纳的增值税和消费税为计税依据。

小菲老师 解答

2025-11-25 10:42

然后小微企业,减半征收

在水一方 追问

2025-11-25 10:44

哦,知道了,谢谢老师!!!

小菲老师 解答

2025-11-25 10:45

不客气,祝工作顺利

在水一方 追问

2025-11-25 10:45

还有那个个税,难道是按租金的20%交的吗?我记得要扣除费用后,再计算个税的吧?

小菲老师 解答

2025-11-25 10:47

同学,你好 
应纳税所得额 = 财产租赁所得(不超过4000元) - 800元 
 
应纳税所得额 = 财产租赁所得(超过4000元)×(1 - 20%) 
 
应纳税额 = 应纳税所得额 × 20%

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