采用公允价值计量的投资性房地产租赁期满 后转为自用固定资产，转换之后怎么算折旧

采用公允价值计量的投资性房地产租赁期满 后转为自用固定资产，转换之后怎么算折旧

答： 投资性房地产转换为自用固定资产后，首先应确定其当前的价值，以此作为房地产的原值，并将其纳入固定资产中进行折旧，折旧年限以房地产使用期限或维修期限为准，折旧率以房地产所属行业的房屋折旧率为准，具体折旧额应按照“原值×折旧率”的公式进行计算，折旧后，需要实行减值检查，若减值，及时处理。拓展知识：减值是指企业认定其固定资产、无形资产及其他长期资产价值在经济上受损或者被折旧的符合条件的情况下，按照一定的准则，从而使资产账面价值低于原值的现象。

采用公允价值计量的投资性房地产租赁期满 后转为自用固定资产，转换之后怎么算折旧

答： 同学你好 按照固定资产的剩余使用年限继续计提折旧

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

自行改造的固定资产转换为投资性房地产用来出租，采用公允价值模式计量，怎么写会计分录

答： 固定资产转换为以公允价值计量的投资性房地产时， 如果转换当日的公允价值小于原账面价值，应当将差额计入公允价值变动损益； 如果转换当日的公允价值大于原账面价值，应当将其差额计入其他综合收益。 会计分录为： 借：投资性房地产（以转换日公允价值计量） 　　累计折旧 　　固定资产减值准备（转换时已提减值准备） 　　公允价值变动损益（公允价值小于账面价值的差额） 贷：固定资产（转换日账面余额） 　　其他综合收益（公允价值大于账面价值的差额） ●