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向阳老师

职称： 中级会计师,初级会计师,税务师

2023-09-25 12:46

固定资产转换为以公允价值计量的投资性房地产时，
如果转换当日的公允价值小于原账面价值，应当将差额计入公允价值变动损益；
如果转换当日的公允价值大于原账面价值，应当将其差额计入其他综合收益。
会计分录为：
借：投资性房地产（以转换日公允价值计量）
  累计折旧
  固定资产减值准备（转换时已提减值准备）
  公允价值变动损益（公允价值小于账面价值的差额）
贷：固定资产（转换日账面余额）
  其他综合收益（公允价值大于账面价值的差额）


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借投资性房地产74996478.1 贷固定资产72812114.66 贷应交税费-契税2184363.44 这个可以的，但是正规的这个契税不需要通过应交税费。
2023-08-08 10:25:27
固定资产转换为以公允价值计量的投资性房地产时， 如果转换当日的公允价值小于原账面价值，应当将差额计入公允价值变动损益； 如果转换当日的公允价值大于原账面价值，应当将其差额计入其他综合收益。 会计分录为： 借：投资性房地产（以转换日公允价值计量） 　　累计折旧 　　固定资产减值准备（转换时已提减值准备） 　　公允价值变动损益（公允价值小于账面价值的差额） 贷：固定资产（转换日账面余额） 　　其他综合收益（公允价值大于账面价值的差额） ●
2023-09-25 12:46:25
一、采用成本模式计量， 1、企业外购自行建造等取得的投资性房地产， 借：投资性房地产， 累计折旧， 固定资产减值准备， 贷：固定资产， 3、计提折旧或摊销， 借：其他业务成本， 贷：投资性房地产累计折旧， 4、取得租金收入， 借：银行存款， 贷：其他业务收入， 5、处置投资性房地产， 借：银行存款， 贷：其他业务收入， 借：其他业务成本， 投资性房地产累计折旧， 投资性房地产减值准备， 贷：投资性房地产。 二、采用公允价值模式计量， 1、企业外购或自行建造等取得的投资性房地产， 借：投资性房地产-成本， 累计折旧， 固定资产减值准备， 贷：固定资产， 2、将非投资性房地产转为投资性房地产， 借：投资性房地产-成本等(公允价值）， 公允价值变动损益(借方差额)， 贷：开发产品等， 资本公积-其他资本公积(贷方差额)， 3、资产负债表日公允价值变动， 借：投资性房地产-公允价值变动， 贷：公允价值变动损益， 或相反分录， 4、取得租金收入， 借：银行存款， 贷：其他业务收入， 5、处置投资性房地产， 借：银行存款， 贷：其他业务收入， 借：其他业务成本， 贷：投资性房地产-成本， -公允价值变动， 借：资本公积-其他资本公积， 贷：其他业务成本， 借：公允价值变动损益， 贷：其他业务成本， 或相反分录。
2022-06-20 12:28:02
借投资性房地产 累计折旧 贷固定资产 投资性房地产累计折旧 借银行存款 贷其他业务收入 应交税费应交增值税 借主营业务成本 投资性房地产累计折旧 贷投资性房地产
2019-05-14 19:14:03
你好，同学。 不用的，你这投资性房地产转固定资产，你这里直接是按账面价值转换处理了的， 不用直接按160000转换处理，
2020-07-23 10:14:35
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