请问房地产企业在确认收入的时候是不是要从收入里面把土地出让金减出来，然后再是不含税收入

请问房地产企业在确认收入的时候是不是要从收入里面把土地出让金减出来，然后再是不含税收入

答： 没错，在确认收入的时候，房地产企业在收入里是要先排除土地出让金，然后确认不含税收入，因为土地出让金本身就不属于收入，而是政府性收入，不纳入企业的经营收入当中。

土地增值税确认收入时，要增加土地出让金的递减的销项税。因为土地出让金抵减销项税额分录已经冲减了主营业务成本了，是不是在算土增税扣除项目时，要把冲减的成本再加回

答： 你好，不用 你这里只是这种方式计算土地增值税计入相关税金及附加科目就可以了

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

老师，请问一下房地产企业销售的期房，业主是按揭贷款支付的，请问房企收入确认在企业所得税确认收入的层面上：是在收到首付款和收到银行按揭时确认收入还是在实际房企在房子建好后交房时再确认收入？

答： 同学你好 这个在实际房企在房子建好后交房时再确认收入