老师，请问一下房地产企业销售的期房，业主是按揭贷款支付的，请问房企收入确认在企业所得税确认收入的层面上：是在收到首付款和收到银行按揭时确认收入还是在实际房企在房子建好后交房时再确认收入？

房地产企业企业所得税怎么预缴

答： 你好，一般是根据实现的预收款收入*预征率计算的

房地产企业如何预缴企业所得税？

答： 老师您好，房地产企业按预收的购房款预缴企业所得税，请问会计分录怎么做？还有，如果我企业有未弥补以前年度的亏损，在这种情况下是否要先弥补亏损以后再预缴企业所得税呢？

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

32.甲房地产企业2020年采取拆迁安置方式对某小区进行住宅开发建设，在安置方式上，该企业采取产权调换方式对被拆迁人房屋进行安置补偿。2020年5月土地安置拆迁户6000平方米，每平方米市场售价8000元，土地成本2亿元，建筑施工等其他开发成本8000万元，总可售建筑面积8万平方米，其中包括用于拆迁安置的土地面积6000平方米。在计算企业所得税时，该项拆迁安置行为需要确认的所得为2340万元。题目中，拆迁补偿款，应计入成本中，为什么要算为视同销售那？

答： 你好，同学。 您这是属于自己建的房子给了那些安置户，所以视同销售，同时 计成本