天湖房地产公司7月份销售A项目，取得普通住电预收款8720万元，开工许可证在“营改增”后取得，适用增值税一般计税方法，本省规定的土地增值税预征率为2%。会计分录和计算

会计分录和计算： 
销售A项目收款8720万元： 
应收账款8720万元 
银行存款8720万元 
 
计算土地增值税： 
根据本省规定的土地增值税预征率为2%，销售A项目收款8720万元，应交税额为8720万元×2%=174.4万元。 
 
案例： 
某小区房地产开发商于7月份销售A项目1000套，取得普通住电预收款100万元，营改增后取得开工许可证，适用增值税一般计税方法，本省规定的土地增值税预征率为2%。 
会计分录和计算： 
销售A项目收款100万元： 
应收账款100万元 
银行存款100万元 
 
计算土地增值税： 
根据本省规定的土地增值税预征率为2%，销售A项目收款100万元，应交税额为100万元×2%=2万元。