老师，为什么最后出售时结转成本，要将公允价值变动损益和其他综合收益冲减成本，回归真实成本的意思吗？能解释一下吗？意思是不是出售时肯定不止赚收的钱减去账面那点，还有公允价值变动损益和其他综合收益的金额

老师，为什么最后出售时结转成本，要将公允价值变动损益和其他综合收益冲减成本，回归真实成本的意思吗？能解释一下吗？意思是不是出售时肯定不止赚收的钱减去账面那点，还有公允价值变动损益和其他综合收益的金额

答： 对，你的理解是正确的。请记住，在最后出售时，我们需要将公允价值变动损益和其他综合收益冲减成本，以回归真实成本，这样才能得到最终的利润收入。

投房处置，为什么累计公允价值变动转入其他业务成本，不影响损益呢？老师，不好意思，这个不明白其他业务成本属于损益吗？处置时点影响损益金额为什么要加其他综合收益呢？

答： 同学你好： 1：公允价值变动损益结转其他业务成本，借贷都是损益科目，所以互相抵消了 2：其他综合收益结转其他业务成本，因为其他综合收益不是损益科目，这个分录导致其他业务成本减少，利润会增加

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

请问最后一问，怎么理解公允价值变动损益转到其他业务成本呢，一开始的公允变动不是计入其他综合收益了吗？

答： 同学你好，如果是针对出售房地产的话，那么出售的时候要将公允价值变动损益结转到其他业务成本。就类似于你当时房地产的购买价是1,000,000，那么以后增值部分计入到公允价值变动损益。比如增值了500,000，那么对你而言，目前的成本价就是1,500,000。所以说，我们在结转成本的时候也是将1,500,000进行结转成本。针对房地产而言的公允价值变动是计入到公允价值变动损益科目的。如果是权益类的金融资产，那么可能产生公允价值变动会记入到其他综合收益科目。