售后租回交易什么叫属于销售，什么叫不属于销售，承租人是卖固定资产的是吧？出租人是买固定资产的那一方是吧

售后租回交易什么叫属于销售，什么叫不属于销售，承租人是卖固定资产的是吧？出租人是买固定资产的那一方是吧

答： 没错，售后租回交易属于销售应该指的是承租人方，他把已经买来的固定资产再卖给出租人，而出租人又则会把资产租给承租人。

融资租赁房屋，为什么是承租人按房产余值计税？融资租赁的房屋 ，还是归属于出租人吧？又不是融资性售后回租，区别在哪，怎么理解呢？

答： 同学您好，很高兴为您服务， 融资租赁：是具有融资性质和所有权转移点的租赁活动。强调点为所有权转移特点，计算房产税是视同自有房产，按房产余值计税。 融资性售后回租：是指承租方以融资为目的，将资产出售给从事融资性售后回租业务的企业后，从事融资性售后回租业务的企业将该资产出租给承租方的业务活动。 祝您学习愉快！

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

老师好，请问为什么融资性售后回租承租方出售资产的行为不属于增值税的征税范围呢，这不应该是销售不动产吗

答： 您好！因为这个看似是卖资产，实际上控制权没有转移，因为又融资租回来了，融资租赁本来作为承租人就要确认为一项资产的，所以基于这个实质，融资性售后回租出售时不征增值税