融资租赁房屋，为什么是承租人按房产余值计税？融资租赁的房屋 ，还是归属于出租人吧？ 又不是融资性售后回租，区别在哪，怎么理解呢？

金池? 追问

2022-08-04 16:55

融资性售后回租也是承租人交房产税吗？
融资租赁和融资性售后回租 都是一样的，相当于贷款买房，分期付款的吗？还是有区别不同？

ranran老师 解答

2022-08-04 17:03

同学您好，很高兴能为您提供帮助，
融资性售后回租业务重点为“融资”，房产税由出租人缴纳；租赁期限短。
融资租赁业务的实质性质为“基本确定取得所有权”，房产税由承租人按房产余值计税，租赁期限长。
祝您学习愉快！