房地产行业,请问下建安成本是不是有标准,土地增值税的税负率多少合适

欢总在笑
于2023-03-06 13:40 发布 845次浏览
- 送心意
良老师1
职称: 计算机高级
2023-03-06 13:51
在房地产行业,建安成本有一定的标准,根据不同的项目性质和项目细节,我国相关法律对建安成本做出不同的规定,具体而言,建安成本的范围可能包括:施工、设备采购、设计费用、土地开发费用、贷款支出等等。土地增值税的税负率一般为3%,但受地方法律法规影响,它会有一定的差异,比如一些特殊地区可能拥有更低的税负率,如上海市土地增值税税负率为1%。案例:某湖北城市一户建筑商, 要开发一块土地,用来建造一栋写字楼。这块土地的购入成本为6000万,设计费用为500万,设备采购费用为2000万,施工费用为1800万,其中应缴纳的土地增值税费用占总建安成本的3%,也就是180万。
相关问题讨论
建安成本按实际。。就是合同出包的金额就是成本。
土地增值税。是按增值额来确定的。
2022-05-25 11:38:13
在房地产行业,建安成本有一定的标准,根据不同的项目性质和项目细节,我国相关法律对建安成本做出不同的规定,具体而言,建安成本的范围可能包括:施工、设备采购、设计费用、土地开发费用、贷款支出等等。土地增值税的税负率一般为3%,但受地方法律法规影响,它会有一定的差异,比如一些特殊地区可能拥有更低的税负率,如上海市土地增值税税负率为1%。案例:某湖北城市一户建筑商, 要开发一块土地,用来建造一栋写字楼。这块土地的购入成本为6000万,设计费用为500万,设备采购费用为2000万,施工费用为1800万,其中应缴纳的土地增值税费用占总建安成本的3%,也就是180万。
2023-03-06 13:51:17
同学您好,没有限制性规定的房地产开发企业土增值税税负率,一般 大概是5-15%。”各地有差异 供参考
2022-05-25 11:42:24
没有规定具体的多少,一般会有个行业平均价。
土地增值税住宅预征率一般是2%
2018-04-18 20:53:08
你这样问的概念很广义,房产还要看建在那个城市,北京还是一个县城,这样建安成本只土地成本就差异很大。
还有你取得土地的时间都要考虑,现在新拿的地还是十年以前拿的地,都会产生的差异非常大。
增值税要考虑一般计税还是简易计税,简易计税税负就是5% ,一般计税还要综合考虑你取得的进项情况。
企业所得税要考虑你是预售阶段还是峻工阶段。
土地增值税普通住房税负可能是0。
2018-04-26 21:47:08
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