老师，我们是企业出租房产，由于疫情助企纾困给商户减免房租，退了一部分房租，我们收到全款时如何开票，是否全额开票，账务如何处理，退房租时是否还开票，账务又如何处理

老师，我们是企业出租房产，由于疫情助企纾困给商户减免房租，退了一部分房租，我们收到全款时如何开票，是否全额开票，账务如何处理，退房租时是否还开票，账务又如何处理

答： 根据国家税务部门的规定，如果您与商户约定退还部分房租，则您仍应向商户开具全额发票，但必须在发票备注栏中注明“部分房租退还”字样。此外，在账务处理上，您需要在结算时扣减部分房租退还的数额，明确哪部分房租由商户所承担，哪部分由您承担。退房租时也要向商户开具减免房租发票，也可以由您所开，而账务处理方面，您可以将减免房租发票的金额记入负债，负债金额在商户向您支付的时候才能释放出去。

老师，我这边有家商业管理公司，房子是房东的，我们只是帮他转租给商户代收房租，现在遇到2个问题，1、房租及押金进的商业管理公司，我们是否要开房租发票给商户。2、房东给我们开房租发票。那这个分录怎么写，是否涉及到房产税，如何处理这种情况？

答： 您好，贵公司要给商户开房租发票的，同时房东给贵公司开发票，这种情况贵公司是要缴纳房产税的，房产税=租金*12%

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

关于房租，我们一次交一年的有30万，但是交完钱后，要到半年后才能有发票，在这期间的，账务处理如何更好更合理的处理了，比如我交房租时没有发票的账务处理，没有拿到发票时的房租是否分摊，如何分摊的账务处理，拿到发票时的账务处理，分录能把数字代进去写一下了是最好的了

答： 你好，先支付的时候做预付账款处理，同时按照受益期进行摊销，不用管是否取得发票。