房开企业一般计税的土地出让金一手和二手有什么区别？土地出让金一手和二手抵减销售额的区别是什么，谢谢老师。

房开企业一般计税的土地出让金一手和二手有什么区别？土地出让金一手和二手抵减销售额的区别是什么，谢谢老师。

答： 土地出让金一手和二手的区别是，一手是个人或企业通过政府出让的方式从政府手中购买的土地，而二手则是从原业主手中获得的土地。在计税时，两者的区别在于一手出让金可以用于抵减销售额，而二手出让金并不能抵减销售额，而是按照税收基础比例计税。比如，一个房地产开发企业用一手出让金进行购地，那么在该企业计税时，它可以把一手出让金的费用用于抵减销售额。而如果该企业用二手出让金进行购地，那么它将无法把二手出让金的费用用于抵减销售额，而是按照税收基础比例计税。 以上就是土地出让金一手和二手计税时的基本区别。有关土地出让金一手和二手抵减销售额的应用案例，可以以国家规定为例，即企业以一手出让金购买土地时，经营额中年度土地出让金附加税及附加所得税最多可以抵减20%，而二手出让金并不能抵减销售额，也就是说，购买二手土地而产生的费用是无法抵减销售额的。

房地产开发企业把开发的房产出租几年后再出售，出售到底是算一手房还是二手房，问的算土地增值税时是算一手房还是二手房

答： 同学你好 这个是一手房

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

老师，土地增值税和土地出让金有什么区别？这两者的税费到底是多少呢？

答： 同学 你好， 1、土地增值税是税务部门按照土地增值额来征收的税。这具有税收的所有特征，包括强制性、固定性等。 2、土地出让金和土地收益金是国家出让土地使用权收取的费用。土地出让金一般没有固定的标准，是通过拍卖得出交易金额，并不具有税收的特点。 土地增值收益是指农业用地转为建设用地并进行相应的开发后，达到建设用地的某种利用条件而发生的增值。 综上所述，土地出让金不属于应缴税费的范畴，土地出让金是你购买土地使用权的价款，是相关税费的纳税依据。