老师，在土地上建房子，能够区分的土地和房子要分别进行土地摊销和计提折旧，但什么情况下是区分不了的呢？怎么区分？谢谢！

许老师

职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师

2020-05-11 16:07

你购入土地，这个成本，你是知道的。在土地上建房子，成本也知道。这个的话，分开记入。
如果你从别人那里买的，本身就是建好的房子。这个的话，有时通过评估等方式，可以区分土地价值和房屋价值的。
但是呀，不是所有的，都能分清。分不清的，只能全部记入固定资产哈

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