开发间接费用能否作为房地产企业计算土地增值税时加计扣除的基数？

开发间接费用能否作为房地产企业计算土地增值税时加计扣除的基数？

答： 是的，根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第三十四条规定，企业在计算土地增值税时，可以作为扣除基数，加计扣除间接费用。具体来说，除了直接费用，企业还可以从投资收益、经营收入和货物销售收入中扣除间接费用，以减少计算所得税的金额。间接费用包括但不限于：研究开发费用、咨询费用、营销费用、管理费用、行政费用、保险费用、公关费用、差旅费用、运输费用等等。此外，企业还可以根据企业实际情况，根据有关规定，经当地税务机关批准，将其他合理的间接费用作为扣除基数，加计扣除。

在土地增值税清算汇缴的过程中，物业前期介入费（物业公司前期在工地派人工程人员监督工程发生的费用）能否作为开发间接费用税前扣除，并作为土地增值税的加计扣除的基数？

答： 您好！生的成本(以下简称房地产开发成本),包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。开发间接费用，是指直接根据《土地增值税暂行条例实施细则》（财法字(1995)6号）第七条的规定，开发土地和新建房及配套设施(以下简称房地产开发)的成本,是指纳税人房地产开发项目实际发组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。因此，不在上述列举范围内的支出，不能做为开发间接费进行加计扣除。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

房地产开发企业土增清算时有加计5%10%20%扣除，能否扣除项目中直接扣除35%计算

答： 你好，这要看你当地税局是否认可。最好咨询当地税务局。