老师 公司买房子需要交哪些税是一次性交还是每年交的谢谢，公司自己用的

易 老师 解答

2023-02-10 14:20

房产税的计算方法有以下两种：

按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%;

按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;

易 老师 解答

2023-02-10 14:20

土地使用税是按照纳税人实际占用的土地面积为计税依据。占用土地已核发土地使用证的，按照土地使用证确认的占地面积计算征收，尚未核发土地使用证的，按照实际占用的土地面积或税务机关核实的占地面积计算征收。对于土地使用税计税依据按照建筑面积除以楼层数计算的方法仅是在纳税人无法准确提供土地面积的情况下采取的一种简便的方法。

华律网

根据城稹土地使用税的相关规定，纳税人实际占用的土地面积，是指由省，自治区，直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。实际占用面积按下列办法确定：

(1)凡由省级人民政府确定的单位组织测定面积的，以测定的土地面积为准；

(2)尚未组织测量，但纳税人持有政府核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；

(3)尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。