送心意

朴老师

职称会计师

2023-02-03 11:37

同学你好这个是以价计征的哦
看房子价值

水中的小鸟 追问

2023-02-03 12:05

房子入账价值(有票的是1000,无票的是1000,原来在建工程的,现在转入固定资产 2000)那是按2000吗?

朴老师 解答

2023-02-03 12:13

同学你好
对的
是按照两千

水中的小鸟 追问

2023-02-03 12:18

那买地的1000万不用交房产税吗?

朴老师 解答

2023-02-03 12:28

同学你好
没有计入房产价值就不用交

水中的小鸟 追问

2023-02-03 12:30

这个文号不用管吗?不交吗?财税〔2010〕121号,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

朴老师 解答

2023-02-03 12:40

同学你好
财税【2010】121号规定“对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。” 所以,会计核算准确的情况下,房产税计税的房产原值就是会计账簿核算的房产原值,加上按财税【2010】121号计算的应计缴房产税的地价的金额
你计入开发成本就可以

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房产余值指的是自有房产按房产原价减去一个固定的扣除比例后的余额,这个余额作为房产税计税的一个要素。但房产税的征收并不是仅基于房产余值,特别是对于通过投资方式成立的有限公司。 对于以房产投资成立的公司,其涉及的税务处理通常更为复杂。这类投资可能涉及资产评估、税务筹划以及可能的税务风险等多个方面。具体的税务处理方式需要依据国家税收政策的规定,并可能需要专业的税务咨询或会计服务来确保合规性。 房产税的征收通常是基于房屋的价值或租金收入。对于自有房产,一般按照房产余值计算房产税;而对于出租的房产,则按照租金收入的一定比例计算。因此,投资方按房产余值为计税依据计征房产税的说法并不准确,因为实际情况会根据具体的税务规定和公司的经营模式而有所不同。
2024-04-18 15:16:50
同学,你好,这个题应该选择AC,选项B:融资租赁的房产,由承租人依照房产余值缴纳房产税;选项D:以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的,实际是以联营名义取得房产租金,应由出租方按照租金收入计算缴纳房产税。
2024-01-26 22:36:05
从价计征是按房产原值*(1-30%)*1.2%交房产税,
2024-01-10 08:42:33
同学你好这个是以价计征的哦 看房子价值
2023-02-03 11:37:50
你好,是的,是这样的
2022-12-13 14:47:17
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