请问老师， 为什么老会计老是在说 地下车位是否分摊土地的成本？在算土增税的时候，如果分摊土地的成本对企业是好还是不好？如果不分摊土地成本，又会怎么样呢？我不明白

请问老师， 为什么老会计老是在说 地下车位是否分摊土地的成本？在算土增税的时候，如果分摊土地的成本对企业是好还是不好？如果不分摊土地成本，又会怎么样呢？我不明白

答： 您好，是这样的，地下车位是不分摊的，因为他和土地没有关系，是单独算的

老师，地下车库不可以卖，不能办产权，不分摊土地成本，这个不分摊土地成本是什么意思？是不让地下车库分摊土地成本让其他的可售面积分摊土地成本吗？是让可售的部门来分摊土地成本吗？

答： 就是说你每卖的一个房子，车库或者是商铺，他都会有自己的一个成本，那么你的成本就包含了土地成本，那开发成本这一些，也就是说你在分摊这个成本的时候，车库不分摊这个土地的成本。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

土地增值税清算时，销售不计容的地下车位是否需要分摊土地成本？

答： 土地增值税清算时，销售的地下车位是否需要分摊土地成本，这个问题的答案取决于地下车位的情况。如果销售的地下车位是由于土地容积率的调整而形成的，则可以按国家规定进行分摊；如果地下车位是土地使用权期满后收回的，则不需要分摊土地成本。 拓展知识：土地增值税的分摊原则要求，除特殊情况外，建设用地使用权期满后所取得的土地出让金，需按土地使用权期满后土地实际所得金额的90%按月分摊支付土地增值税。 应用案例：在某地增值税清算时，一家公司取得的建设用地使用权期满后取得的土地出让金30000元，根据分摊原则，需按270元/月分摊支付土地增值税。