公司为一家房地产开发企业，一般纳税人。小区建成后，会有一批地下车库，该车库按当地政策无产权，但可以出租，当地国税局认定此种行为按不动产赁交纳增值税，请问：一、此部分车库取得的收入是否需要交纳土地增值税？二、此部分车库出租取得的收入如何确定成本，从而交纳企业所得税？

一般纳税人房地产开发企业企业所得税和土地增值税是否有优惠？怎么优惠的？

答： 1、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的免征土地增值税。 2、如果单位是小型微利企业，企业所得税按照10%缴纳。

房地产开发企业，一般纳税人，预收房款，预交增值税和土地增值税，会计分录怎么做

答： 你好 借，应交税费——预缴增值税 借，应交税费——应交土地增值税 贷，银行存款

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

公司为一家房地产开发企业，一般纳税人。小区建成后，会有一批地下车库，该车库按当地政策无产权，但可以出租，当地国税局认定此种行为按不动产赁交纳增值税，请问：一、此部分车库取得的收入是否需要交纳土地增值税？二、此部分车库出租取得的收入如何确定成本，从而交纳企业所得税？

答： 一、需要交的，二、根据它对应发生地下室成本确认