老师,这个题目怎么做,可以告诉我解题过程吗 问
好的,谢谢老师,辛苦了! 答
去年买的电脑 空调 记账的时候一次性计提折旧了 问
账上是的 一次性计提的折旧 账面不想修改了 所得税那该怎么填 答
我公司的研发项目立项时,备注研究时间2022年前完 问
要附什么说明吗?相关的政策依据是哪一条? 答
老师,做汇算查账才发现,2023年12月份支付的过磅费1 问
老师,跨年了,今天做汇算看账才发现,2023年12月份,小企业会计准则 答
村委会将200亩土地出租给农业企业,农业企业再把土 问
同学你好 税局核定了才可以 答
房地产开发企业土地增值税清算 1、土地开发、转让,土地增值税清算 2、商住楼开发、出售,土地增税清算
答: 您具体想了解什么问题?
老师,您好,房地产开发土地增值税公式怎样算
答: 您好,土地增值税需要首先计算增值额,增值额=应税收入-扣除项目,然后计算增值额与扣除项目金额的比例,确定适用税率和速算扣除系数,最后应纳税额=增值额×税率-扣除项目金额×速算扣除系数
一名会计如何让领导给你主动加薪?
答: 都说财务会计越老越吃香,实际上是这样吗?其实不管年龄工龄如何
老师你好,房地产开发企业土地增值税怎么计算
答: 一、把握两个概念 (1)增值额,即转让土地使用权、地上建筑物及附着物取得收入与扣除项目金额之间的差额。(2)扣除项目金额,即税法规定准予纳税人从转让收入额中减除项目的金额,它包括取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、房地产开发费用、与转让房地产有关的税金及其他扣除项目等。 二、掌握税率 土地增值税实行的是四级超率累进税率:(1)增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%,速算扣除数为0;(2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%,速算扣除数为5%;(3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%,速算扣除数为15%;(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%,速算扣除数为35%。 三、确定应税收入 包括货币收入、实物收入及其他收入。其中货币收入是转让土地使用权、房屋产权而收取的价款。实物收入是转让房地产取得的各种实物形态的估价收入。其他收入是转让房地产取得的无形资产或非专利技术等的评估收入。 四、确定扣除项目 (1)取得土地使用权所支付的金额,包括支付地价款和有关登记、过户手续费;(2)房地产开发成本,包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费和开发间接费用;(3)房地产开发费用,主要包括利息支出和其他房地产开发费用。其中其他房地产开发费用按《土地增值税暂行条例》及其实施细则规定:纳税人能铵转移房地产项目计算分摊利息支出,并能提供金融机构证明的,可按利息加上上述第(1)和(2)项合计的5%以内计算扣除,否则按上述第(1)和(2)项合计的10%以内计算