请问老师有没有新租赁准则作为出租房，融资租赁的计算模板，excel的，就是我们做为二房东的那种。带计算公式的，自动求租赁未实现融资收益的那种

这个问题的每年未实现融资收益具体怎么算的

答： 你好,每年未实现融资收益摊销额=上期末摊余金额*利率

我想问的是为什么不是未实现融资收益，不是企业为客户提供了融资成分嘛

答： 销售方提前收钱了。相当于客户提前把钱给了销售方，给企业提供资金，-提供融资。所以是销售方确认未确认融资费用。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

未实现融资收益在借方表示增加还是减少

答： 您好，新的会计准则是把“未实现融资收益”划入资产科目，但是“未实现融资收益”是固定资产、在建工程等科目的抵减项，借方登记表示减少，就像坏账准备也是资产科目，借方是表示减少一样。