小规模纳税人物业公司收取的停车费税率是多少？停车场没有出售给业主，拿房时侯就已经建好的。

清风 追问

2017-07-12 15:04

@宋老师:因为这个停车场不知道产权是谁的才会按生活服务业收取不按不动产租赁收取？

宋生老师 解答

2017-07-12 15:06

你好!不好意思，是我错了。我查了下是按不动产租赁。 
根据财税(2016)36号规定:车辆停放服务、道路通行服务（包括过路费、过桥费、过闸费等）等按照不动产经营租赁服务缴纳增值税;

清风 追问

2017-07-12 15:14

@宋老师:只有这一个税率吗？那如果停车位产权是业主的，可以按服务业3%税率，如果停车位是物业的，可以按不动产租赁5%缴税吗吗？我们小区从拿房就已经建成的停车场，搞不清产权是谁的，按3%可以吗？

宋生老师 解答

2017-07-12 15:16

你好！是的。如果是业主的，你只是帮忙提供服务，是3%的税率。如果是物业的，就按不动产租赁来。这个肯定是有人的要不物业，要不业主，要不开发商。肯定就是这3个里面的一个