甲公司2018年12月31日将移动自用的办公楼作为投资性房地产对外出租，截止到2018年年底，该办公楼的账面余额为3500万元，已计提折旧1600万元，已计提减值准备150万元。假定转换后采用成本法进行后续计量，采用直线法计提折旧，净残值为零，尚可使用五年 要求：1编制甲公司2018年年末转换日与该项房地产有关的会计分录。 2编制甲公司2019年与该项房地产有关的会计分录。

甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产 (1)2×20 年 12 月 31 日，董事会决定将一栋自用办公楼对外出租，约定租赁期为 2 年，年租金为 240 万元， 租金每年年初收取。2×21 年 1 月 1 日为租赁期开始日，当日该办公楼的公允价值为 21000 万元。 (2)该办公楼 自 2×16 年 12 月 31 日达到预定可使用状态，其成本为 20000 万元，预计使用年限为 40 年，预计 净残值 为 0，年限平均法计提折旧，未计提资产减值准 备。 (3)2×21 年12月31日该办公楼的公允价值 为 20000 万元，2×22 年 12 月 31 日的公允价值为 22000 万元。 (4)2×23 年1月1日，租赁期届满， 甲公司将该投资性房地产出售，售价为 19000 万 元，要求: (1)确定甲公司投资性房地产的转换日，并 说明理由。 (2)甲公司租赁期开始日的会计分 录。 (3)计算 2×21 年度甲公司因该项投资性房地 产影响营业利润金额。 (4)2×22 年度甲公 司与投资性房地产相关的会计分录 (5)2×23 年1 月 1 日甲公司出售投资性房地产的会计分录

答： 你好同学，明天回复你

星海公司自建的办公楼于2x09年12月10日投入使用，实际建造成本为12 800万元，预计使用年限为30年，预计净残值为200万元，采用年限平均法计提折旧。2x13年12月31日， 星海公司为该办公楼计提减值准备1560万元，预计净残值和预计使用年限未发生变动。因星海公司启用了新的办公楼，原办公楼于2x15年6月5日停止自用并经董事会决议将该办公楼用于对外出租。2x15年6月20 日，星海公司与C公司签订经营租赁协议，将办公楼出租给C公司使用，租期为3年，租赁期开始日为2x15年7月1日。星海公司对投资性房地产采用成本模式计量。2x18年7月1日， 租赁期届满，星海公司以8500万元的价款将办公楼售出，假定不考虑相关税费。计算截至出售日办公楼的累计折旧。编制出售办公楼的会计分录。

答： 你好会计分录如下的

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。有关房地产的业务资料如下，2018年1月1日，甲公司与丁公司签订了租赁协议。将其原自用办公楼出租，租赁期为两年，每年年末收取租金400万元，转换日。该项房地产的原价为5000万元，采用直线法。计提折旧尚可，使用年限为20年，预计净残值为0。记以计提折旧1000万元为计提减值准备次日该项房地产的公允价值为4500万元，二2018年12月31日该项投资性房地产的公允价值为？4300万元32019年12 31日租赁期满，甲公司将该项房地产收回并作出书面决议。不再对外租，该向房地产而将其作为办公楼使用，当日该项投资性房地产的公允价值为4900万元一编制甲公司2018年年初出租该项房地产的有关会计分录。二编制甲公司2018年年末与该项房地产有关的会计分录。三编制甲公司2019年年末与该项房地产有关的会计分录

答： 你好需要计算做好了发给你