2021年9月1日，甲公司决定将自用办公楼整体出租，2021年11月3日与乙公司签订租赁合同，租期为2年，年租金为240万元。2022年1月1日为租赁期开日，协议约定每年初支付租金，假定按年确认租金收入（1)该写字楼为2020年9月1日完成达到预定可使用状态，原值为4000万元，预计使用年限为40年，预计净残值率4%，均采用直线法计提折旧（2)2021年9月1日和2021年12月31日办公楼公允价值分别为4100万元和4300万元。（3)2022年初收到租金240万元。2022年12月31日办公楼公允价值为4800万元。（4 2023年初收到租金240万元，2023年12月31日办公楼公允价值为4500万元。 （5）2024年初，租赁期届满时，企业董事会作出书面决议明确表明，将该房地产收回作为办公楼使用，当日达到自用状态。假设不考虑土地使用权和其他因素。 1）假如投资性房地产的持续计量采用成本模式，作出上述业务相关的会计处理。

2021年9月1日，甲公司决定将自用办公楼整体出租，2021年11月3日与乙公司签订租赁合同，租期为2年，年租金为240万元。2022年1月1日为租赁期开日，协议约定每年初支付租金，假定按年确认租金收入（1)该写字楼为2020年9月1日完成达到预定可使用状态，原值为4000万元，预计使用年限为40年，预计净残值率4%，均采用直线法计提折旧（2)2021年9月1日和2021年12月31日办公楼公允价值分别为4100万元和4300万元。（3)2022年初收到租金240万元。2022年12月31日办公楼公允价值为4800万元。（4 2023年初收到租金240万元，2023年12月31日办公楼公允价值为4500万元。 （5）2024年初，租赁期届满时，企业董事会作出书面决议明确表明，将该房地产收回作为办公楼使用，当日达到自用状态。假设不考虑土地使用权和其他因素。 1）假如投资性房地产的持续计量采用成本模式，作出上述业务相关的会计处理。

答： 1借投资性房地产4000 累计折旧100 贷固定资产4000 投资性房地产累计100

2021年9月1日，甲公司决定将自用办公楼整体出租，2021年11月3日与乙公司签订租赁合同，租期为2年，年租金为240万元。2022年1月1日为租赁期开日，协议约定每年初支付租金，假定按年确认租金收入（1)该写字楼为2020年9月1日完成达到预定可使用状态，原值为4000万元，预计使用年限为40年，预计净残值率4%，均采用直线法计提折旧（2)2021年9月1日和2021年12月31日办公楼公允价值分别为4100万元和4300万元。（3)2022年初收到租金240万元。2022年12月31日办公楼公允价值为4800万元。（4 2023年初收到租金240万元，2023年12月31日办公楼公允价值为4500万元。 （5）2024年初，租赁期届满时，企业董事会作出书面决议明确表明，将该房地产收回作为办公楼使用，当日达到自用状态。假设不考虑土地使用权和其他因素。 1）假如投资性房地产的持续计量采用成本模式，作出上述业务相关的会计处理。

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报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

甲公司2×21年至2×24年发生以下交易或事项： 2×21年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2×24年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。 2×24年12月31日，该办公楼的公允价值为2 200万元。 上述交易或事项对甲公司2×24年度营业利润的影响金额是( )。老师这个分录怎么写？

答： 24年 收入150÷2＝75 折旧费用3000÷20×6/12＝75 公允价值变动2200-2800