2021年9月1日，甲公司决定将自用办公楼整体出租，2021年11月3日与乙公司签订租赁合同，租期为2年，年租金为240万元。2022年1月1日为租赁期开日，协议约定每年初支付租金，假定按年确认租金收入（1)该写字楼为2020年9月1日完成达到预定可使用状态，原值为4000万元，预计使用年限为40年，预计净残值率4%，均采用直线法计提折旧（2)2021年9月1日和2021年12月31日办公楼公允价值分别为4100万元和4300万元。（3)2022年初收到租金240万元。2022年12月31日办公楼公允价值为4800万元。（4 2023年初收到租金240万元，2023年12月31日办公楼公允价值为4500万元。 （5）2024年初，租赁期届满时，企业董事会作出书面决议明确表明，将该房地产收回作为办公楼使用，当日达到自用状态。假设不考虑土地使用权和其他因素。 1）假如投资性房地产的持续计量采用成本模式，作出上述业务相关的会计处理。

2021年9月1日，甲公司决定将自用办公楼整体出租，2021年11月3日与乙公司签订租赁合同，租期为2年，年租金为240万元。2022年1月1日为租赁期开日，协议约定每年初支付租金，假定按年确认租金收入（1)该写字楼为2020年9月1日完成达到预定可使用状态，原值为4000万元，预计使用年限为40年，预计净残值率4%，均采用直线法计提折旧（2)2021年9月1日和2021年12月31日办公楼公允价值分别为4100万元和4300万元。（3)2022年初收到租金240万元。2022年12月31日办公楼公允价值为4800万元。（4 2023年初收到租金240万元，2023年12月31日办公楼公允价值为4500万元。 （5）2024年初，租赁期届满时，企业董事会作出书面决议明确表明，将该房地产收回作为办公楼使用，当日达到自用状态。假设不考虑土地使用权和其他因素。 1）假如投资性房地产的持续计量采用成本模式，作出上述业务相关的会计处理。

答： 1借投资性房地产4000 累计折旧100 贷固定资产4000 投资性房地产累计100

2021年9月1日，甲公司决定将自用办公楼整体出租，2021年11月3日与乙公司签订租赁合同，租期为2年，年租金为240万元。2022年1月1日为租赁期开日，协议约定每年初支付租金，假定按年确认租金收入（1)该写字楼为2020年9月1日完成达到预定可使用状态，原值为4000万元，预计使用年限为40年，预计净残值率4%，均采用直线法计提折旧（2)2021年9月1日和2021年12月31日办公楼公允价值分别为4100万元和4300万元。（3)2022年初收到租金240万元。2022年12月31日办公楼公允价值为4800万元。（4 2023年初收到租金240万元，2023年12月31日办公楼公允价值为4500万元。 （5）2024年初，租赁期届满时，企业董事会作出书面决议明确表明，将该房地产收回作为办公楼使用，当日达到自用状态。假设不考虑土地使用权和其他因素。 1）假如投资性房地产的持续计量采用成本模式，作出上述业务相关的会计处理。

答： 正在解答中请稍等

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

甲企业一栋办公楼出租给乙企业使用，已确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。该栋办公楼的成本为3600万元，按照直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零。按照经营租赁合同约定，乙企业每月支付甲企业租金18万元。要求：作出甲企业按月计提折旧和收取租金时的账务处理。

答： 收取租金时 借银行存款18 贷其他业务收入 按月计提折旧 借其他业务成本 贷投资性房地产累计折旧3600/(20*12)=15