2021年9月1日，甲公司决定将自用办公楼整体出租，2021年11月3日与乙公司签订租赁合同，租期为2年，年租金为240万元。2022年1月1日为租赁期开日，协议约定每年初支付租金，假定按年确认租金收入（1)该写字楼为2020年9月1日完成达到预定可使用状态，原值为4000万元，预计使用年限为40年，预计净残值率4%，均采用直线法计提折旧（2)2021年9月1日和2021年12月31日办公楼公允价值分别为4100万元和4300万元。（3)2022年初收到租金240万元。2022年12月31日办公楼公允价值为4800万元。（4 2023年初收到租金240万元，2023年12月31日办公楼公允价值为4500万元。 （5）2024年初，租赁期届满时，企业董事会作出书面决议明确表明，将该房地产收回作为办公楼使用，当日达到自用状态。假设不考虑土地使用权和其他因素。 1）假如投资性房地产的持续计量采用成本模式，作出上述业务相关的会计处理。

2021年9月1日，甲公司决定将自用办公楼整体出租，2021年11月3日与乙公司签订租赁合同，租期为2年，年租金为240万元。2022年1月1日为租赁期开日，协议约定每年初支付租金，假定按年确认租金收入（1)该写字楼为2020年9月1日完成达到预定可使用状态，原值为4000万元，预计使用年限为40年，预计净残值率4%，均采用直线法计提折旧（2)2021年9月1日和2021年12月31日办公楼公允价值分别为4100万元和4300万元。（3)2022年初收到租金240万元。2022年12月31日办公楼公允价值为4800万元。（4 2023年初收到租金240万元，2023年12月31日办公楼公允价值为4500万元。 （5）2024年初，租赁期届满时，企业董事会作出书面决议明确表明，将该房地产收回作为办公楼使用，当日达到自用状态。假设不考虑土地使用权和其他因素。 1）假如投资性房地产的持续计量采用成本模式，作出上述业务相关的会计处理。

答： 1借投资性房地产4000 累计折旧100 贷固定资产4000 投资性房地产累计100

2021年9月1日，甲公司决定将自用办公楼整体出租，2021年11月3日与乙公司签订租赁合同，租期为2年，年租金为240万元。2022年1月1日为租赁期开日，协议约定每年初支付租金，假定按年确认租金收入（1)该写字楼为2020年9月1日完成达到预定可使用状态，原值为4000万元，预计使用年限为40年，预计净残值率4%，均采用直线法计提折旧（2)2021年9月1日和2021年12月31日办公楼公允价值分别为4100万元和4300万元。（3)2022年初收到租金240万元。2022年12月31日办公楼公允价值为4800万元。（4 2023年初收到租金240万元，2023年12月31日办公楼公允价值为4500万元。 （5）2024年初，租赁期届满时，企业董事会作出书面决议明确表明，将该房地产收回作为办公楼使用，当日达到自用状态。假设不考虑土地使用权和其他因素。 1）假如投资性房地产的持续计量采用成本模式，作出上述业务相关的会计处理。

答： 正在解答中请稍等

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

这道题怎么解：甲公司于2018年1月1日购入一栋办公楼，该办公楼原值为3200万元，预计使用年限为20年，预计净残值为200万元，采用年限平均法计提折旧。自用2年后，甲公司与乙公司签订租赁合同，约定于2020年1月1日起将该办公楼出租给乙公司使用，租期为5年，租金为每月20万元。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。该项房地产影响甲公司2020年度损益的金额为（　　）万元。A、90 B、150C、240 D、390谢谢！

答： 您好 该项房地产影响甲公司2020年度损益的金额为 A、90 (3200-200)/20=150 20*12=240 240-150=90