甲公司20×1年至20×4年发生以下交易或事项： 20×1年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，20×4年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。 20×4年12月31日，该办公楼的公允价值为2 200万元。 上述交易或事项对甲公司20×4年度营业利润的影响金额是( )。

这道题怎么解：甲公司于2018年1月1日购入一栋办公楼，该办公楼原值为3200万元，预计使用年限为20年，预计净残值为200万元，采用年限平均法计提折旧。自用2年后，甲公司与乙公司签订租赁合同，约定于2020年1月1日起将该办公楼出租给乙公司使用，租期为5年，租金为每月20万元。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。该项房地产影响甲公司2020年度损益的金额为（　　）万元。A、90 B、150C、240 D、390谢谢！

答： 您好 该项房地产影响甲公司2020年度损益的金额为 A、90 (3200-200)/20=150 20*12=240 240-150=90

甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2021年8月20日将2018年12月31日达到预定和使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为12万元，预计使用年限为25年，预计净残值为零，才有连线平均法计提折旧。考虑其他因素，则2021年该办公楼应具体的折旧额而为

答： 您好 采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量  不需要计提折旧的 2021年8月份截止计提折旧金额12/25/12*8=0.32万元

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

3）2×19年12月31日，A公司以经营租赁方式将该办公楼对外出租，租赁期为2年，每年租金为180万元，每年年末收取租金，第1年租金于2×20年末收取，租赁期开始日为2×19年12月31日。A公司对租出的投资性房地产采用公允模式计量，出租后，该厂房仍按照原折旧方法、折旧年限和预计净残值计提折旧。2020年1月1日，该房地产公允价值2350

答： 同学你好 请补充完整你的问题