2021年9月1日，甲公司决定将自用办公楼整体出租，2021年11月3日与乙公司签订租赁合同，租期为2年，年租金为240万元。2022年1月1日为租赁期开日，协议约定每年初支付租金，假定按年确认租金收入（1)该写字楼为2020年9月1日完成达到预定可使用状态，原值为4000万元，预计使用年限为40年，预计净残值率4%，均采用直线法计提折旧（2)2021年9月1日和2021年12月31日办公楼公允价值分别为4100万元和4300万元。（3)2022年初收到租金240万元。2022年12月31日办公楼公允价值为4800万元。（4 2023年初收到租金240万元，2023年12月31日办公楼公允价值为4500万元。 （5）2024年初，租赁期届满时，企业董事会作出书面决议明确表明，将该房地产收回作为办公楼使用，当日达到自用状态。假设不考虑土地使用权和其他因素。 1）假如投资性房地产的持续计量采用成本模式，作出上述业务相关的会计处理。

暖暖老师 解答

2022-03-24 21:53

2借银行存款240 
贷其他业务收入240

暖暖老师 解答

2022-03-24 21:54

借其他业务成本100 
贷投资性房地产累计折旧100

暖暖老师 解答

2022-03-24 21:54

借银行存款240
贷其他业务收入240

直率的蜜粉 追问

2022-03-24 21:59

老师，那这个折旧咋计提嘞

直率的蜜粉 追问

2022-03-24 21:59

这个每年年末的公允价值不一样啊

暖暖老师 解答

2022-03-24 22:01

这里是成本法不考虑公允价值变动

直率的蜜粉 追问

2022-03-24 22:02

那累计折旧为啥是100

暖暖老师 解答

2022-03-24 22:12

每月计提折旧是4000/480=8.33
累计折旧是8.33*3=24.99=25

直率的蜜粉 追问

2022-03-24 22:19

老师这个480我没有理解清楚

暖暖老师 解答

2022-03-25 04:13

40年，一年12个月合计480这样的

暖暖老师 解答

2022-03-27 10:27