企业对外转让已开发完成的土地一块，价值4 000 000元，实际开发成本为2 600 000元，已办妥交接手续，价款已收讫并存入开户银行。

企业对外转让已开发完成的土地一块，价值4 000 000元，实际开发成本为2 600 000元，已办妥交接手续，价款已收讫并存入开户银行。

答： 借银行存款4000000 贷主营业务收入4000000 借主营业务成本2600000 贷开发成本2600000

为什么未办理流转手续的集体用地，由实际使用人交土地使用税？

答： 　在城镇土地使用税征税范围内，承租集体所有建设用地的，由直接从集体经济组织承租土地的单位和个人，缴纳城镇土地使用税。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

已知预估销售总额,销售面积,总地价款。因为我们有一期二期, - -期已经开发完毕,期的土地价款共计是3897万, 总土地宗地面积: 24681.61 ,实际我们只有用7777.4平方,那么我应该可以算出这部分的土地成本啊

答： 根据您提供的信息，可以得出本期土地成本为：3897万/24681.61*7777.4=1751.5万元。此外，可以根据已知的预估销售总额和总土地价款，计算出本期的预估土地收入占比，从而了解该土地的价值。