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易 老师

职称： 中级会计师,税务师,审计师

2022-11-11 14:50

土地使用税是按照纳税人实际占用的土地面积为计税依据。占用土地已核发土地使用证的，按照土地使用证确认的占地面积计算征收，尚未核发土地使用证的，按照实际占用的土地面积或税务机关核实的占地面积计算征收。对于土地使用税计税依据按照建筑面积除以楼层数计算的方法仅是在纳税人无法准确提供土地面积的情况下采取的一种简便的方法。

华律网

根据城稹土地使用税的相关规定，纳税人实际占用的土地面积，是指由省，自治区，直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。实际占用面积按下列办法确定：

(1)凡由省级人民政府确定的单位组织测定面积的，以测定的土地面积为准；

(2)尚未组织测量，但纳税人持有政府核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；

(3)尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。

易 老师 解答

2022-11-11 14:52

申报征收→城镇土地使用税税源信息采集→提示“未找到该纳税人的宗地信息”→【确定】→进入“城镇土地使用税税源信息采集(优化版)”界面→【新增】→进入“宗地总体信息维护”界面，根据实际情况填写纳税人类型、土地使用权人识别号、土地使用权人名称、土地使用权证号、地号、土地名称、土地取得时间、土地取得方式、占用土地面积、土地性质和土地用途，行政区划为“莱城区”，所属街道为“鹏泉街道办事处”，土地坐落详细地址为该宗土地坐落地址，所属主管税务所为莱芜市地方税务局高新技术产业开发局分局管理科→【保存】→提示“维护对应土地应税明细信息”→【确定】→进入“维护土地应税明细信息”界面→【新增】→选择土地登记为城市土地—一级土地(12.00)，土地面积，有效期起、止，自动带出→【保存】→【确定】，本流程结束。

雪 追问

2022-11-11 14:53

房地产的土地面积减少

易 老师 解答

2022-11-11 15:00

您好，您的具体情况是什么，有些什么项目数据吗？

雪 追问

2022-11-11 15:26

有，比如之前是11553的面积，现在部分房屋卖出去后申报的面积就做相应的减少。在系统里如何操作

易 老师 解答

2022-11-11 15:30

同学您好，找专管员核实时说明情情核减就是了

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