送心意

微微老师

职称初级会计师,税务师

2022-10-25 18:00

您好,个人销售自建自用住房免征增值税 如住房非自建,按以下规定执行 个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。 个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。 个人转让其购买的住房,按照有关规定全额缴纳增值税的,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。 个人转让其购买的住房,按照有关规定差额缴纳增值税的,以取得的全部价款和价外费用扣除购买住房价款后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。

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您好,个人销售自建自用住房免征增值税 如住房非自建,按以下规定执行 个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。 个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。 个人转让其购买的住房,按照有关规定全额缴纳增值税的,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。 个人转让其购买的住房,按照有关规定差额缴纳增值税的,以取得的全部价款和价外费用扣除购买住房价款后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。
2022-10-25 18:00:05
同学,你好 免个税的
2022-08-04 16:08:11
个人自建住房销售,是属于我国增值税的征收范围,是需要缴纳增值税的。我国增值税征收范围包括销售不动产,所以个人自建住房销售,就属于我国增值税的征收范围,
2023-02-20 14:57:44
你好,这里是,个人转让购买两年以上,除北上广深非普通住房外,免征的
2022-02-02 16:35:43
增值税:月租金≤10 万元、代开普票→免税;开专票或月租金 > 10 万元→按 **1.5%** 交。 房产税:按4%(山东减半实缴 2%)。 个税:10%。 印花税、土地使用税:全免
2026-06-08 14:31:36
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精选问题
  • 老师,一般纳税人从小规模处取得的普票,产品名称是

    小规模开的小麦普票(3%或1%),你不能按9%计算抵扣;只有小规模开“3%专票”或“自产农产品免税普票/收购发票”才能按9%抵扣。 一、能不能抵扣(直接回答) - ❌ 小规模纳税人开的“小麦普通发票”(3%/1%):不能抵扣进项。 普通发票不属于农产品计算抵扣的合法凭证,哪怕品名是小麦也不行。 ​ - ✅ 可以按9%抵扣的只有三类(小麦属于初级农产品): ​ 1. 自产农产品免税普票:农业生产者(含合作社)开的免税普票,按买价×9%抵扣。 ​ 2. 农产品收购发票:你直接向农户收购,自开收购普票,按买价×9%抵扣。 ​ 3. 小规模开3%专票:小规模给你开3%增值税专票,按票面不含税金额×9%抵扣(不是按3%税额)。 ​ - 注意:小规模开1%专票 → 只能按票面1%税额抵扣,不能按9%。 二、对你最有利的处理方式(排序) 1)优先:让小规模开 3%专票(最划算)

  • 航空客运票进项抵扣额都是票价除以1.09再乘以0.0

    您好,是的,这个要自已换算的

  • 老师,我们有一个差旅费记录到借:管理费用,贷:库存

    借研发费用 借管理费用 红字

  • 汇算清缴时发现25年第三季度的增值税比所得税少

    你好,不可以!先改季报再汇算清缴

  • 老师好 有个问题 我想问“约定分期履行”这一项,

    验收不合格的款项,付款条件未成就,不算到期债务,不适用分期履行的诉讼时效规则,对方不能以此起诉。 验收合格的各笔款项,各自到期后即可单独起诉,不用等最后一笔尾款到期;只有尾款,要等终验收 1 年期满后,对方才能起诉。

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