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刘文坚老师

职称： 注册会计师,税务师,厦大硕士毕业

2017-07-02 15:27

1、转让普通居民住房，五年免营业税，请问时间起点是从购房发票开始吗？是从合同签字时间开始吗？是从房产证开始吗？为什么？2、个人转让普通居民住房，需要缴纳哪些税？谢谢！.

刘文坚老师 解答

2017-07-02 15:46

"您好！您在我们网站上提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发[2005]172号）的规定，纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。因此，若您缴纳的契税在先，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。请您说明您转让的住房的单套建筑面积是多少？购房时间是否满5年？在省内夫妻双方是否仅拥有这一套住房？我们将根据您的实际情况进行解答，谢谢！欢迎您再次咨询！".

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1、转让普通居民住房，五年免营业税，请问时间起点是从购房发票开始吗？是从合同签字时间开始吗？是从房产证开始吗？为什么？2、个人转让普通居民住房，需要缴纳哪些税？谢谢！.
2017-07-02 15:27:48
现在营改增要交增值税，不过税率跟营业税是一样的。另外满二年是按取得的房产证的时间算起。
2017-03-31 11:45:00
房产税不会重复征收。房屋产权人缴纳房产税。如果产权人属于分公司，而总公司缴纳（以开票为准）。则总公司申请退税，分公司补缴。
2018-08-20 10:43:36
你好，从租计征房产税！
2018-02-25 13:28:17
包销房地产应如何缴纳营业税？--------------------------本问题由社区小编载选自国税总局国税总局.
2017-06-20 20:22:13
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