老师想问下，买卖不破租赁，出租人卖了房子不影响承租人租赁合同效力，那如果承租人和出租人签了20年租赁合同，我作为买方，我把这房子买了，他们租赁合同没到期我能把租客赶出去吗? 如果不能我难道要等20年合同到期吗？那我买这房子又住不进去还有什么意义

小毛老师

职称：注册会计师,中级会计师,税务师,初级会计师,审计师

2022-10-25 00:38

同学你好，买卖不破租赁本身就是对承租人的一种保护制度。那么作为购买人，在知道出卖人与承租人签订了20年租赁合同时，就会考虑一个适用性，性价比。至于有没有意义，本身就不是我们考虑的范畴，我们知道租赁协议最长20年，买卖不破租赁即可。

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