2×10年12月16日,甲公司乙公司签订了一项租赁协议,将一经营 管理用写字楼出租给乙公司,租赁期为3年,租赁开始日为2×11年1月1日,年租金为240万 元(不含增值税,适用税率为10%),于每年年初收取。相关资料如下 (1) 2*10÷12 月31日。甲公司将该写字楼停止自用,准备出租给乙公司,报采用成本模 式进行后续计量,预计尚可使用46年,预计净残值为20万元。采用年限平均法计提折旧,不 存在减值迹象。该写字楼于2×07年1月10日达到预定可使用状态时的账面原价为1970万元 预计使用年限为50年,预计净残值为20万元,采用年限平均法计提折 (2)2×11年1月1日,预收当年租金264
学堂用户z6kirw
于2022-10-12 18:55 发布 1146次浏览
- 送心意
陈诗晗老师
职称: 注册会计师,中级会计师,专家顾问
相关问题讨论

你好,具体问题是什么
2022-10-12 18:56:46

你好,麻烦发一下完整题目呢
2022-02-15 10:07:21

你好,请把题目完整发一下
2022-06-15 17:24:59

你好题目要求做什么?会计分录?
2020-11-03 18:37:33

您好
(1)该写字楼于 2014 年 12 月 31 日达到预定可使用状态时的账面原价为 5910 万元, 预计使用年限为 50 年,预计净残值为 60 万元,采用年限平均法计提折旧,税法和会计折 旧相同。2018 年 12 月 31 日, 甲公司将该写字楼停止自用, 出租给乙公司, 甲公司对投资
性房地产采用成本模式进行后续计量。
借:投资性房地产5910
借:累计折旧(5910-60)/50*4=468
贷:固定资产5910
贷:投资性房地产累计折旧468
(2)2019 年 12 月 31 日,甲公司收到当年租金 720 万元并存入银行。甲公司按年确认租金收入,并结转相关成本。
借:银行存款 720
贷:其他业务收入720
借:其他业务成本(5910-60)/50=117
贷:投资性房地产累计折旧117
(3)2020 年 12 月 31 日, 甲公司认为, 出租给乙公司使用的写字楼, 其所在地的房地 产交易市场比较成熟, 具备了采用公允价值模式计量的条件, 决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量,当日该写字楼的公允价值为 6300 万元。
借:投资性房地产-成本6300
借:投资性房地产累计折旧468%2B117=585
贷:投资性房地产(原价)5910
贷:利润分配—未分配利润(或借方)877.5
贷:盈余公积97.5
(4)2021 年 12 月 31 日,该写字楼的公允价值为 6750 万元。
借:记投资性房地产-公允价值变动 6750-6300=450
贷:记公允价值变动损益科目 450
2023-12-03 13:22:11
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