老师 问题4为什么该商品房不能按照个人购买住房试用的税率2%，而选择当地契税税率呢

老师 问题4为什么该商品房不能按照个人购买住房试用的税率2%，而选择当地契税税率呢

答： 不属于首套住房 不享受优惠税率

符合什么条件个人购买的住房可按1%的税率计算缴纳契税？

答： 按1%的税率计算缴纳契税的条件为：个人住宅购买者必须是购买住宅的唯一所有人，且尚未在上海市缴纳过住房契税。个人购买的住宅缴纳契税时，根据契税法规，只有购房价格在120万元以下的，才可以享受一成的契税政策。超过120万元的，如果不分期，则按3%的税率来缴纳契税；如果分期，则以1.5%的税率来缴纳契税，最高不超过15万元。例如，个人购买了一套住房，总价为150万元，分期付款，此时，应按1.5%的税率缴纳契税，即2.25万元。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

个人购住宅商品房，契税怎么计算

答： 你好！这个每个地方不同了，一般1%-4% 有的地方可以减免。