江苏天润机械有限公司将其出租的一栋写字楼确认投资性房地产，采用公允价值模式计另，租赁期满后，天润公司将该写字楼出售给乙公司，合同存款为1500万元，开出增值税发票，税率9%，乙公司用银行存款付清，出售时，该写字楼成本为1200万元，公允价值变动为借方余额100万元后转换取得时确认的其他综合收益30万元

小奇老师

职称：高级会计师

2022-06-14 00:57

同学您好，出售投资性房地产的分录为，
借：银行存款   1635
  贷：其他业务收入  1500
      应交税费—应交增值税（销项税额） 135  （1500*9%）
借：其他业务成本  1300
  贷：投资性房地产—成本  1200
                  —公允价值变动  100
借：公允价值变动损益  100
    其他综合收益   30
  贷：其他业务成本  130

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