江苏天润机械有限公司将其出租的一栋写字楼确认投资性房地产，采用公允价值模式计另，租赁期满后，天润公司将该写字楼出售给乙公司，合同存款为1500万元，开出增值税发票，税率9%，乙公司用银行存款付清，出售时，该写字楼成本为1200万元，公允价值变动为借方余额100万元后转换取得时确认的其他综合收益30万元

一般纳税人购入投资性房地产成本模式计量：借投资性房地产，贷银行存款，投资性房地产的初始金额怎么算，含增值税吗还是借投资性房地产，应交税费，贷银行存款

答： 你好，对方开专票，借投资性房地产，应交税费－－应交增值税（进），贷银行存款

江苏天润机械有限公司将其出租的一栋写字楼确认投资性房地产，采用公允价值模式计另，租赁期满后，天润公司将该写字楼出售给乙公司，合同存款为1500万元，开出增值税发票，税率9%，乙公司用银行存款付清，出售时，该写字楼成本为1200万元，公允价值变动为借方余额100万元后转换取得时确认的其他综合收益30万元

答： 同学您好，出售投资性房地产的分录为， 借：银行存款   1635   贷：其他业务收入  1500       应交税费—应交增值税（销项税额） 135  （1500*9%） 借：其他业务成本  1300   贷：投资性房地产—成本  1200                   —公允价值变动  100 借：公允价值变动损益  100     其他综合收益   30   贷：其他业务成本  130

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

这投资性房地产购入的分录是2019年3月31日借：投资性房地产——成本 3 600　　应交税费——应交增值税（进项税额）360　　贷：银行存款　　还是进项税分60%和40%？

答： 可以全额抵扣，根据关于发布《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》的公告 两年抵扣是固定资产或者在建工程。