送心意

朴老师

职称会计师

2023-02-14 10:37

同学你好
因为就是为了增值的
你卖了不也是赚钱了吗

骆旭燕 追问

2023-02-14 10:45

房地产开发企业如果持有并准备增值后转让的商品房为什么属于存货了呢?这里也是增值后转让,为什么又是存货不是投资性房地产

朴老师 解答

2023-02-14 10:49

同学你好
如果是房地产企业,他持有准备增值转让商品房本来就是为了满足他的主营业务【卖房子增值】所以要计入存货。
2.
如果是除开房地产之外的企业,持有准备增值后转让的商品房应该确认为投资性房地产

骆旭燕 追问

2023-02-14 10:55

所以投资性房地产定义中的资本增值指的是房地产开发之外的企业吧?

朴老师 解答

2023-02-14 11:04

是的
不是指的房地产

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相关问题讨论
你好,这个概念里面是有说明这个特殊事项的呢 参考一下图片
2022-03-29 18:47:07
你好,以经营租赁方式租入再转租不属于投资性房地产
2020-02-10 22:34:29
你好! 1.定义:投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。 2.范围:投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
2022-04-09 18:46:03
教材大纲有的,一般会考,不能押不考的
2022-03-12 14:59:25
这个看用途的,可以转化的
2018-05-30 11:33:45
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