如果租赁投资净额=租赁资产公允价值初始直接费用计算得出，在存在未担保余值的情况下，应收融资租赁款-未实现融资收益怎么计算？

请问老师有没有新租赁准则作为出租房，融资租赁的计算模板，excel的，就是我们做为二房东的那种。带计算公式的，自动求租赁未实现融资收益的那种

答： 你好，融资租赁租金计算模板链接如下：https://www.taodocs.com/p-178778848.html

如果租赁投资净额=租赁资产公允价值%2b初始直接费用计算得出，在存在未担保余值的情况下，应收融资租赁款-未实现融资收益怎么计算？

答： 你好，同学 应收融资租赁款就包含了未来可以收回的担保余值。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

这里为什么不是用未实现融资收益科目，用了未确认融资费用

答： 学员你好，这相当于你向客户融资，所以客户少支付你款项，少支付的就是你融资需要承担的费用，就是未确认融资费用