4，某公司用一套写字楼用于出租。发生以下业务做相关分录：（1）3月11日写字楼在建，领用工程物料实际成本3000万元，支付土地出让金1500万，计提工程人员工资1000万，期间发生专用借款利息500万。（2）6月30日完工转入使用。采用成本模式计量。预计使用年限10年。（3）7月31日收取租金200万，增值税20万。计提折旧。（4）12月31日经测算发现写字楼可变现净值为5500万。

王晓老师

职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师

2022-05-23 12:00

同学您好
1、
借  投资性房地产——在建 6000

   贷工程物资 3000
         银行存款 1500
     应付职工薪酬 1000
    应付利息 500
2、
借  投资性房地产  6000
  贷  投资性房地产——在建  6000
3、
借银行存款 220
  贷  其他业务收入 200
    应交税费——应交增值税（销项税额）20
4、6000-6000/10/2=5700
借资产减值损失 200
  贷投资性房地产减值准备 200

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