农村农民出租土地给农业生产者，收到的租金收入应交的个人所得税，是按财产租赁收入的20%交个人所得税，那这个收入是按月的还是按次的？比如租金一年是4000，平均一年三百多块。财产租赁不超过(4000-800:) *20% 如果按次就要交个人所得税，按月就不交。这个财产租赁是按月还是按次计算？

陈江燕 追问

2017-05-05 11:17

@王老师:那就是不用交是吗？老师

王雁鸣老师 解答

2017-05-05 11:18

您好，不是不用交，是按20%交。

陈江燕 追问

2017-05-05 11:21

@王老师:财产租赁所得 每次收入不超过4000元的，定额减除费用800元;每次收入在4000元以上的，定率减除20% 
的费用。  
 应纳税所得额的计算公式为:  
 每次(月)收入不超过4000元的:  
 应纳税所得额=每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用(800元为限)-800元  
 每次(月)收入超过4000元的: 老师按这个说法算的话，3000元/年   一年就是250元，这么算下来就不用交啊，

王雁鸣老师 解答

2017-05-05 11:26

您好，不是您那样算的，是4000元按一次所得来计算的，且没有扣除项的，今天上午我同事才到税务局问的。

陈江燕 追问

2017-05-05 11:27

@王老师:哦哦。谢谢老师

王雁鸣老师 解答

2017-05-05 11:28

您好，不客气。