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某企业拟购置一处房产，房主提出两种付款方案：（1）从现在起，每年年初支出10万元，连续支出10次，共100万元。（2）从第5年起，每年年末支付12.5万元，连续支出10次，共125万元。建设该企业资本成本10%，你认为选择哪个方案更合适

学堂用户dwexm6

于2022-05-17 10:04 发布 3698次浏览

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送心意

会子老师

职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,ACCA

2022-05-17 11:13

方案以：现值=10+10*（P/A,10%,9）
方案二现值=12.5*（P/A,10%,10）*(P/F,10%,5)
选择现值小的方案

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方案以：现值=10%2B10*（P/A,10%,9）方案二现值=12.5*（P/A,10%,10）*(P/F,10%,5) 选择现值小的方案

2022-05-17 11:13:35

你好两种方式的现值为 1.200*(P/A,10%,9)%2B200=1351.80 2.250*(P/A,10%,10)*(P/F,10%,4)=1154.13 选第二种

2020-06-30 11:11:31

方案（1）：这是一个预付年金的问题，先将其转换为普通年金。第一年年初的 20 万相当于上一年年末的 20 万，从第二年年初开始到第十年年初是一个普通年金。现值=20×(P/A，10%，10)×(1%2B10%)=20×6.1446×1.1=135.1812（万元）。方案（2）：把从第五年开始每年年末支付的 25 万，看作是一个递延年金。先计算递延年金在第四年末的现值=25×(P/A，10%，10)=25×6.1446=153.615（万元），然后再将其折现到现在，现值=153.615×(P/F，10%，4)=153.615×0.6830=104.924（万元）。方案（3）：同样是递延年金，先计算在第四年初（即第三年末）的现值=24×(P/A，10%，10)=24×6.1446=147.4704（万元），再折现到现在，现值=147.4704×(P/F，10%，3)=147.4704×0.7513=110.776（万元）。比较三个方案的现值，方案（1）的现值最小，所以该公司应选择方案（1）。

2024-06-25 10:52:25

甲方案的现值:=200*6.1464=1229.28 (2)计算乙方案的现值=250*5.339=1334.75 选择现值低的甲方案

2021-12-27 09:41:48

你好，第一个方案的终值是20*（F/P,10%,10）*(1+10%)= 第二个方案的终值是25*（F/P,10%,10）= 这里面的（F/P,10%,10）需要查年金终值系数表，你的里面应该有，找出来，按我给的公式算出金额，哪个金额少就选哪个

2019-10-13 20:18:58

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