公司为增值税一般纳税人,2019 年 6 月 30 日购入一栋写字楼,取得增值税专用发票注明的价款为 3 100 万元,增值税税额为 279 万元,支付相关税费 150 万元。甲公司当日即用于对外出租,该写字楼预计使用寿命为 40 年,预计净残值为 130 万元,预计清理费用 1 万元,甲公司采用年限平均法计提折旧。该写字楼的年租金为 400 万元(不含税,税率为 9%),当年租金于年末一次结清,假定甲公司对于租金只在年末收取时进行会计处理。甲公司对房地产采用成本模式进行后续计量。2021 年 12 月 31日写字楼的可收回金额为 2 900 万元,假定净残值、折旧方法、折旧年限均未发生变化,不考虑其他因素。要求:编制 2019 年至 2022 年与投资性房地产有关的会计分录。
学堂用户2nbvcj
于2022-05-17 09:38 发布 1493次浏览
- 送心意
小雯子老师
职称: 初级会计师,中级会计师
2022-05-17 09:51
你好~
借投资性房地产3100+150
进项税279
贷银行存款3100+150+279
借银行存款442
贷其他业务收入400
销项税42
2.5年折旧3250-130/40=78×2.5=195
借其他业务成本195
贷累计折旧
借银行存款2900
贷其他业务收入2900
借其他业务成本3055
折旧195
贷投资性房地产3250
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