资料某公司外购一 座写字楼用于出租，购买价格及增值税额分别为905000元及90500元，以银行存款支付。出租后，每年实际获得的租金收入为110 000元，其中增值税额10000元。估计该项资产持有的有效寿命期为10年，预计净残值为5000元，已计提折旧。4年后，公司将其出售，取得价款1100000元，其中增值税额为10000元。以上交易均已取得增值税专用发票。 (2)假定对该项投资性房地产采用成本模式计量，且资产持有期间未曾计提减值准备，请编制其折旧(假定初始计提折旧的时间为某年1月份)及处置的会计分录。

资料某公司外购一 座写字楼用于出租，购买价格及增值税额分别为905000元及90500元，以银行存款支付。出租后，每年实际获得的租金收入为110 000元，其中增值税额10000元。估计该项资产持有的有效寿命期为10年，预计净残值为5000元，已计提折旧。4年后，公司将其出售，取得价款1100000元，其中增值税额为10000元。以上交易均已取得增值税专用发票。(2)假定对该项投资性房地产采用成本模式计量，且资产持有期间未曾计提减值准备，请编制其折旧(假定初始计提折旧的时间为某年1月份)及处置的会计分录。

答： 同学你好 稍等我看下

2018年1月1日，甲公司将一幢办公楼的建造工程出包给乙公司承建，按合理估计的发包工程进度和合同规定向乙公司结算进度款，并取得专用发票注明工程款800万元，增值税税额72万元。2019年12月31日，工程完工后，收到乙公司有关工程结算单据，补付工程款并取得乙公司开具的增值税专用发票注明 工程款400万元，增值税税额36万元工程达到预定可使用状态并交付企业总部使用;该办公楼预计使用年限50年，采用双倍余额递减法计提折旧，不考虑净残值。(2)2021年1月1日，甲公司与丙公司签订了经营租赁合同，约定将该栋办公楼出租给丙公司为期三年年租金为60万元，租金于每月末收取甲公司采用公允价值模式后续计量。合同签订日公允价值为1300万。根据资料（2甲公司将办公楼转换为投资性房地产的下列处理，为什么累计折旧要算上19年的，不是19年12月刚交付么

答： 你好，看到了是2019.12月交付的，19年不计提折旧是对的

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

您好老师，不是说公允价值模式下的投资性房地产不计折旧和减值吗，为什么非投资性房地产转为投资性房地产的采用公允价值模式计量的分录计提了折旧呀？请老师答疑，谢谢！

答： 你好，学员，不用计提的，学员，只要是公允价值计量，就不用折旧的