戊公司于2x1 9年7月1日以银行存款购入- - -幢楼房，取得增值税专用发票.上注明的价款为3 000万元，增值税额为2 70万元。戊公司购入当日决定将其用于出租。于2x1 9年10月1日与丁公司签订了租赁协议，将上述楼房出租，租期为10年，年租金为120万元，租金于每年年末结清，同时开具增值税专用发票。按照当地的房地产交易市场的价格体系，该楼房2x19年年末的公允价值为3200万元，2x20年年末的公允价值为!3120万元。戊公司对其投资性房地产按照公允价值进行后续计量。上述公司均为增值税一般纳税人，不动产及不动产租赁服务适用的增值税税率均为9%。戊公司对此业务应如何进行账务处理?

小默老师 解答

2022-03-03 15:15

借：投资性房地产3000
应交税费～应交增值税270
贷：银行存款3270

小默老师 解答

2022-03-03 15:16

2.2019年租金收入
借：银行存款 32.7
贷，其他业务收入30
应交税费～应交增值税(销项)2.7

小默老师 解答

2022-03-03 15:17

2019年末
借，投资性房地产-公允价值变动200
贷，公允价值变动损益200

小默老师 解答

2022-03-03 15:17

3.2020年租金收入
借：银行存款 130.80
贷，其他业务收入120
应交税费～应交增值税(销项)10.8

小默老师 解答

2022-03-03 15:17

2020年末

借，公允价值变动损益80
贷，投资性房地产-公允价值变动80