租赁期限为20年即2021年1月1日-2年12月3日，并拥有5年的续租选择权。租赁款为3000万，续租为每年120万。2021年1月1日租赁中公司预付900万，剩余款项每年年末支付105万，甲无法确定租赁内合利率，其增量借款为5%，同时合同约定，若甲在租赁期第一年营业销售额达到5000万以上，则甲需在第一年年末额外支付15万租费。甲为获得该项租赁，发生初始直接费用5万，以银行存款支付。作为对甲的激励，乙同意租赁期开始日补偿甲2万的佣金。甲向乙提供担保承诺，担保余值金额为20万，甲预计该商业楼在租赁期结束时的公允价值为30万。该房地产预计尚可使用年限为30年。租赁期日，司评会续程选择权，不考其他(P/A5%20)=12.4622;(P/F5%20)=0.376若甲第一年营业销售额达5000万以上，计算公司租合同确认的使用权资产及租赁负债和2021年、2022的会计分录

租赁期限为20年即2021年1月1日-2年12月3日，并拥有5年的续租选择权。租赁款为3000万，续租为每年120万。2021年1月1日租赁中公司预付900万，剩余款项每年年末支付105万，甲无法确定租赁内合利率，其增量借款为5%，同时合同约定，若甲在租赁期第一年营业销售额达到5000万以上，则甲需在第一年年末额外支付15万租费。甲为获得该项租赁，发生初始直接费用5万，以银行存款支付。作为对甲的激励，乙同意租赁期开始日补偿甲2万的佣金。甲向乙提供担保承诺，担保余值金额为20万，甲预计该商业楼在租赁期结束时的公允价值为30万。该房地产预计尚可使用年限为30年。租赁期日，司评会续程选择权，不考其他(P/A5%20)=12.4622;(P/F5%20)=0.376若甲第一年营业销售额达5000万以上，计算公司租合同确认的使用权资产及租赁负债和2021年、2022的会计分录

答： 借，使用权资产900+105×12.4622+5+20×0.375 租赁负债，未确认融资费用，差额金额 贷，租赁负债，租金105×20+20 银行存款905

2x21年，甲公司发生的与租赁相关的交易和事项如下:资料一:2X21年1月1日，承租方甲公司与出租方乙公司就一栋写字楼签订为期10年的租赁合同，并拥有5年的续租选择权。双方约定该写字楼的年租金为1000万元，续租期间为每年1100万元，租金于每年年末支付。租赁手续于当日完成，甲公司以银行存款支付初始直接费用100万元。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5%。资料二:作为对甲公司的激励，乙公司同意补偿甲公司20万元的佣金，甲公司于当日收到并存入银行。租赁期开始日，甲公司评估后认为，不能合理确定将行使续租选择权。资料三:甲公司于租赁期开始日将该写字楼作为行政管理大楼投入使用，当月开始采用直线法对使用权资产计提折旧。已知(P/A，5% 10)=7.7217，(P/A,5%，14)=9.8986，本题不考虑相关税费及其他因素。(“租赁负债”科目应写出必要的明细科目)

答： 同学您好，请列清楚该题的问题，老师才方便解答。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

甲公司与乙公司签订了租赁合同，约定租赁期5年，租金每年1万元，假设第一笔租金已经于租赁期开始日支付，剩余的租金于每年年初支付，甲公司发生初始直接费用2000元。请编制甲公司于租赁期开始日的会计分录，租赁内含利率5%

答： 你好，本题计算分析需要一些时间，稍后回复