租赁期限为20年即2021年1月1日-2年12月3日，并拥有5年的续租选择权。租赁款为3000万，续租为每年120万。2021年1月1日租赁中公司预付900万，剩余款项每年年末支付105万，甲无法确定租赁内合利率，其增量借款为5%，同时合同约定，若甲在租赁期第一年营业销售额达到5000万以上，则甲需在第一年年末额外支付15万租费。甲为获得该项租赁，发生初始直接费用5万，以银行存款支付。作为对甲的激励，乙同意租赁期开始日补偿甲2万的佣金。甲向乙提供担保承诺，担保余值金额为20万，甲预计该商业楼在租赁期结束时的公允价值为30万。该房地产预计尚可使用年限为30年。租赁期日，司评会续程选择权，不考其他(P/A5%20)=12.4622;(P/F5%20)=0.376若甲第一年营业销售额达5000万以上，计算公司租合同确认的使用权资产及租赁负债和2021年、2022的会计分录

租赁期限为20年即2021年1月1日-2年12月3日，并拥有5年的续租选择权。租赁款为3000万，续租为每年120万。2021年1月1日租赁中公司预付900万，剩余款项每年年末支付105万，甲无法确定租赁内合利率，其增量借款为5%，同时合同约定，若甲在租赁期第一年营业销售额达到5000万以上，则甲需在第一年年末额外支付15万租费。甲为获得该项租赁，发生初始直接费用5万，以银行存款支付。作为对甲的激励，乙同意租赁期开始日补偿甲2万的佣金。甲向乙提供担保承诺，担保余值金额为20万，甲预计该商业楼在租赁期结束时的公允价值为30万。该房地产预计尚可使用年限为30年。租赁期日，司评会续程选择权，不考其他(P/A5%20)=12.4622;(P/F5%20)=0.376若甲第一年营业销售额达5000万以上，计算公司租合同确认的使用权资产及租赁负债和2021年、2022的会计分录

答： 借，使用权资产900+105×12.4622+5+20×0.375 租赁负债，未确认融资费用，差额金额 贷，租赁负债，租金105×20+20 银行存款905

3.承租人甲公司就某栋建筑物的某一层楼与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议,并拥有5年的续租选择权.有关资料如下:(1)初始租赁期内的不含税租金为每年5万元,续租期间为每年55 000元,所有款项应于每年年初支付:(2)为获得该项租赁,甲公司发生的初始直接费用为2万元,其中,15 000元为向该楼层前任租户支付的款项,5000元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金:(3)作为对甲公司的激励,乙公司同意补偿甲公司5000元的佣金:(4)在租赁期开始日,甲公司评估后认为,不能合理确定将行使续租选择权,因此,将租赁期确定为10年.(5)甲公司无法确定租赁内含利率其增量借款利率为每年5%,该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为10年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的利率.为简化处理,假设不考虑相关税费影响.(P/A，5%，9) = 7.10782要求:完成下列业务的计算并写出相应的账务处理会计分录(1)计算租赁付款额现值确认租赁负债和使用权资产. (2)以银行存款支付初始直接费用2万元。(3)将已收的租赁激

答： 你好，同学。 租赁付款额现值=55000%2B55000*7.10782=445930 租赁负债 445930-55000 使用权资产 445930%2B2 借 无形资产 445932 贷 长期应付款 445930-55000 银行存款 55000%2B2

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

甲公司融资租赁租入一台生产用大型机器设备，租赁开始日机器设备的公允价值为2000万元，最低租赁付款额现值为1800万元，承租人发生的初始直接费用为20万元。老师这笔分录怎么做呢

答： 借：固定资产——融资租入固定资产1800 　　　　　未确认融资费用20 　　　　　贷：长期应付款——应付融资租赁款2000