公司在购买投资性房地产是，初始计量计入账面价值是不含税价格加上契税作为账面价值，购入时采用的是成本模式，现在需要从成本模式转换为公允价值计量模式，在评估报告中的价值不包含契税，那么我们在做投资性房地产---成本的时候采用的金额是否就按照评估报告金额，还是说需要在评估报告金额上在加上当初入账的契税

公司在购买投资性房地产是，初始计量计入账面价值是不含税价格加上契税作为账面价值，购入时采用的是成本模式，现在需要从成本模式转换为公允价值计量模式，在评估报告中的价值不包含契税，那么我们在做投资性房地产---成本的时候采用的金额是否就按照评估报告金额，还是说需要在评估报告金额上在加上当初入账的契税

答： 你好，是的，就按照评估报告金额

老师：请问以公允价值模式计量投资性房地产的房地产开发商，年初以出让方式取得土地使用权，支付不含税价款3000万，准备持有待增值后转让。这块土地到年底时依然持有，此时其公允价值为4000万。这时存货项目的列报金额应为3000还是4000呢？

答： 4000公允价值模式，按照公允价值列报

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

请问老师这一题怎么做20×2年10月1日，A公司将本公司自用的一层写字楼出租给M公司，该写字楼原值800万元，累计折旧80万元，投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，租赁开始日评估公允价值为1000万元，10月1日收到三个月租金收入，每月租金不含税价格20万元，税率9%，增值税1.8万。20×2年12月31日，该写字楼公允价值为1050万元。要求：（1）20×2年10月1日，转换日的会计处理。（2）收到租金的账务处理。（2）20×2年12月31日，公允价值变动的账务处理。

答： 你好！ 1.借投资性房地产――成本1000 折旧80 贷固定资产800 其他综合收益280 2.借银行存款60×1.09 贷其他业务收入20 预收账款40 应交增值税销项税60×0.09 3.借投资性房地产――公允价值变动50 贷公允价值变动损益50