甲公司于2021年1月1日将一幢商品房对外出租，采用公允价值模式进行后续计量，租期为5年，每年1月1日收取租金150万元，出租时，该幢商品房成本为3000万元，公允价值为4500万元，2021年12月31日，该幢商品房的公允价值为5200万元。是不是这题按成本算成本就是3000 用公允价值成本就是4500？谢谢

甲公司于2021年1月1日将一幢商品房对外出租，采用公允价值模式进行后续计量，租期为5年，每年1月1日收取租金150万元，出租时，该幢商品房成本为3000万元，公允价值为4500万元，2021年12月31日，该幢商品房的公允价值为5200万元。是不是这题按成本算成本就是3000 用公允价值成本就是4500？谢谢

答： 你好，是的呢。你的理解正确。题目已经明确说了是公允价值模式噢

1甲公司于2021年1月1日将一幢商品房对外出租，采用公允价值模式进行后续计量，租期为5年，每年1月1日收取租金150万元，出租时，该幢商品房成本为3000万元，公允价值为4500万元，2021年12月31日，该幢商品房的公允价值为5200万元。甲公司2021年应确认的公允价值变动损益为②2020年3月1日，甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的买价为3000万元;2020年12月31日，该写字楼的公允价值

答： 甲公司2021年应确认的公允价值变动损益为4500万元减3000万元，即1500万元。2020年3月1日，甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的买价为3000万元，2020年12月31日，该写字楼的公允价值不变，因此甲公司2020年应确认的公允价值变动损益为0。 拓展知识：公共价值模式是一种用于评估及计量固定资产的会计模式，它需要将一笔“投资性”房地产的当前价值与本金及利息支出进行对比，以判断原值损失或获利情况，以实现财务报告上的准确计量。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

1甲公司于2021年1月1日将一幢商品房对外出租，采用公允价值模式进行后续计量，租期为5年，每年1月1日收取租金150万元，出租时，该幢商品房成本为3000万元，公允价值为4500万元，2021年12月31日，该幢商品房的公允价值为5200万元。甲公司2021年应确认的公允价值变动损益为②2020年3月1日，甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的买价为3000万元;2020年12月31日，该写字楼的公允价值为3200万元该项投资性房地产对甲公司2020年度利润总额

答： 甲公司2021年应确认的公允价值变动损益为 5200-4500=700