1.长江房地产公司于2017年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为三年，每年12月31日收取租金200万元，出租时，该幢商品房的成本5000万元，公允价值6000万元，2017年12月31日，该幢商品房的公允价值为6300万元，2018年12月31日该幢商品房公允价值6600万元，2019年12月31日，该幢商品房公允价值为6700万元，2020年1月10日将其销售，收到6800万元存入银行。不考虑相关税费。 要求：编制有关会计分录（假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入）答案是这样的吗？

小K 追问

2022-09-06 21:20

老师可以卷出来下吗？不理解

小K 追问

2022-09-06 21:27

是这样改吧？为什么不是借方是公允价值变动？

陈诗晗老师 解答

2022-09-06 21:27

图1。2和3分录
借方，投资性房地产

小K 追问

2022-09-06 21:30

为什么借方不是公允价值变动？

陈诗晗老师 解答

2022-09-06 21:31

你投资性房地产和公允价值同时增加
你没发现你分录借贷科目一样？

小K 追问

2022-09-06 21:35

没有一样，我的借方是公允价值变动，贷方是公允价值变动损益

陈诗晗老师 解答

2022-09-06 21:35

公允价值变动是明细科目里的一级科目，是投资性房地产。

小K 追问

2022-09-06 21:37

你的意思是借投投资性房地产一公允价值变动？

陈诗晗老师 解答

2022-09-06 21:37

对的，就是这个意思。

小K 追问

2022-09-06 21:41

好的，那还有哪里错的吗？

陈诗晗老师 解答

2022-09-06 21:49

其他没啥了，其他没问题啊。

小K 追问

2022-09-06 21:50

谢谢老师的解答

陈诗晗老师 解答

2022-09-06 21:56

不客气，祝您学习愉快。