长江房地产公司（以下简称长江公司）于2014年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金200万元，出租时，该幢商品房的成本为5 000万元，公允价值为6 000万元，2014年12月31日，该幢商品房的公允价值为6 300万元，2015年12月31日，该幢商品房的公允价值为6 600万元，2016年12月31日，该幢商品房的公允价值为6 700万元，2017年1月10日将该幢商品房对外出售，收到6 800万元存入银行。 要求：编制长江公司上述经济业务的会计分录。（假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入，答案中的金额单位用万元表示）

一休哥哥老师 解答

2023-02-17 23:40

借投资性房地产-成本6000
贷：固定资产5000
其他综合收益1000

一休哥哥老师 解答

2023-02-17 23:42

每年租金
借银行存款200
贷：其他业务收入200

一休哥哥老师 解答

2023-02-17 23:45

2014年12月31日，该幢商品房的公允价值为6 300万元，
借：投资性房地产-公允价值变动 6300-6000
贷：公益价值变动损益300
2015年12月31日，该幢商品房的公允价值为6 600万元
借投资性房地产-公允价值变动300
贷公允价值变动损益300

2016年12月31日，该幢商品房的公允价值为6 700万元
借：投资性房地产-公允价值变动100
贷：公允价值变动损益 100

一休哥哥老师 解答

2023-02-17 23:45

借：银行存款6800
贷：其他业务收入6800

一休哥哥老师 解答

2023-02-17 23:47

借其他业务成本6700
贷：投资性房地产-成本6000
贷：投资性房地产-公允价值变动700

一休哥哥老师 解答

2023-02-17 23:48

借：其他综合收益1000
贷其他业务成本1000