我公司开发的房地产是一个立项，分期开发，整个项目销售收入都是按老项目5％核算应交增值税。公司目前把2021年竣工的一商铺对外出租，请问是应开5％的出租发票？还是开9％的出租发票？

增值税税负率＝应交增值税/不含税销售收入 这个公式对吗？1. 【应交增值税 】这个数据的金额 是 【应交税费-未交增值税】的发生额 正确吗？2.【不含税销售收入】这个数据的金额 是【发票统计表上的实际销售金额】还是【利润表上的营业收入】？

答： 你好 这个公式是对的 1，如果是一般纳税人，是 应交税费-未交增值税的贷方发生额 2，是利润表的收入金额。

增值税税负计算收入是不含税收入吗？就是应交增值税除以不含税销售收入？

答： 你好，是的，您的理解正确的

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

我公司开发的房地产是一个立项，分期开发，整个项目销售收入都是按老项目5％核算应交增值税。公司目前把2021年竣工的一商铺对外出租，请问是应开5％的出租发票？还是开9％的出租发票？

答： 您好，您好2016年后的竣工项目租（2021年竣工）出一般按照一般纳税人9%开票。