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子女继承父母的房子，父母要缴纳税或其他费用吗
海丹
于2022-03-28 11:52 发布 634次浏览
- 送心意
星河老师
职称： 中级会计师,税务师,CMA
2022-03-28 12:02
同学
你好，
增值税：
房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权，免征增值税。
政策依据：《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)
个人所得税：
房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。对当事双方不征收个人所得税。
政策依据：《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)
契税：
对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。
政策依据：《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函〔2004〕1036号)
土地增值税：
继承方式无偿转让房地产的行为不征收土地增值税。
政策依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕第6号)
印花税：
房屋继承应按产权转移缴纳印花税，税率为万分之五。
政策依据：《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令第11号)
优惠政策：增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。
政策依据：《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税〔2019〕13号)
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同学
你好，
增值税：
房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权，免征增值税。
政策依据：《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)
个人所得税：
房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。对当事双方不征收个人所得税。
政策依据：《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)
契税：
对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。
政策依据：《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函〔2004〕1036号)
土地增值税：
继承方式无偿转让房地产的行为不征收土地增值税。
政策依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕第6号)
印花税：
房屋继承应按产权转移缴纳印花税，税率为万分之五。
政策依据：《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令第11号)
优惠政策：增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。
政策依据：《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税〔2019〕13号)
2022-03-28 12:02:39
当子女继承父母房子时，需要缴纳的税费有：1.增值税：转让房屋的买受人需要缴纳的增值税，大概占转让价格的3%；2.契税：转让买方还需交纳契税，目前广东省的契税是3%；3.杂费：虽不属于税费，但房地产的交易当中仍会存在一些杂费，如申报杂费，登记费等。
2023-03-16 14:56:16
继承父母房产要缴哪些税?
一、子女以继承的方式获得父母的房屋，没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
二、继承公证费是按照评估价梯度执行：
1.受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取;
2.超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取;
3.超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取;
4.超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;
5.超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。
2022-03-28 11:02:41
，去该住房所在房产交易中心咨询办理过户手续，直系继承序列内继承人，是免除个税和营业税的，需要交纳评估费，契税，印花税，工本手续费等费用。
2019-12-10 14:14:47
2.子女教育专项附加扣除主体是谁？
答：子女教育的扣除主体是子女的法定监护人，包括生父母、继父母、养父母，父母之外的其他人担任未成年人的监护人的，比照执行。
2022-01-12 20:48:27
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