送心意

李老师2

职称中级会计师,初级会计师,CMA

2023-03-16 14:56

当子女继承父母房子时,需要缴纳的税费有:1.增值税:转让房屋的买受人需要缴纳的增值税,大概占转让价格的3%;2.契税:转让买方还需交纳契税,目前广东省的契税是3%;3.杂费:虽不属于税费,但房地产的交易当中仍会存在一些杂费,如申报杂费,登记费等。

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当子女继承父母房子时,需要缴纳的税费有:1.增值税:转让房屋的买受人需要缴纳的增值税,大概占转让价格的3%;2.契税:转让买方还需交纳契税,目前广东省的契税是3%;3.杂费:虽不属于税费,但房地产的交易当中仍会存在一些杂费,如申报杂费,登记费等。
2023-03-16 14:56:16
继承父母房产要缴哪些税? 一、子女以继承的方式获得父母的房屋,没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。 二、继承公证费是按照评估价梯度执行: 1.受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取; 2.超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取; 3.超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取; 4.超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取; 5.超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。
2022-03-28 11:02:41
同学 你好, 增值税: 房屋产权所有人死亡,法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权,免征增值税。 政策依据:《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号) 个人所得税: 房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。对当事双方不征收个人所得税。 政策依据:《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号) 契税: 对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。 政策依据:《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函〔2004〕1036号) 土地增值税: 继承方式无偿转让房地产的行为不征收土地增值税。 政策依据:《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕第6号) 印花税: 房屋继承应按产权转移缴纳印花税,税率为万分之五。 政策依据:《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令第11号) 优惠政策:增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。 政策依据:《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税〔2019〕13号)
2022-03-28 12:02:39
2.子女教育专项附加扣除主体是谁? 答:子女教育的扣除主体是子女的法定监护人,包括生父母、继父母、养父母,父母之外的其他人担任未成年人的监护人的,比照执行。
2022-01-12 20:48:27
 你好;    过户给自己的 儿子; 是不用缴纳的  
2022-11-17 14:01:46
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  • 老师,我今年中级没学,想去裸考,几率大吗

    你好,你这么这种情况肯定几率不大

  • 老师请问一下:要开一间个体户,经营范围是:收购及销

    你好,2017年已取消“林区经营加工木材”行政许可,全国不再核发统一《木材经营加工许可证

  • 老师,蔬菜和肉制品,不能开在同一张发票上吗,一般纳

    你好,如果是免税的话,最好还是不要开在一张发票

  • 老师,25年的汇算清缴给的提示,是咋回事呀?我们确实

    你年报填的税金及附加 40601.41 元,和系统抓取的实缴可税前扣除税费 15154.08 元不一致。 常见原因: 会计计提与实际缴纳的时间差(比如 2024 年 12 月的税 2025 年 1 月缴,或 2025 年 12 月计提但 2026 年才缴) 把增值税、企业所得税等不该计入的税,或跨区缴纳的未同步税费,混入了 “税金及附加” 科目 以前年度的税费错误计入了本年 处理方式:核对账上 “税金及附加” 明细账,和 2025 年全年的完税凭证,调整差异后重新申报即可。

  • 老师,即征即退申报的时候是要手动填哪个表的数据?

    一、增值税申报环节(手动填报表格) 附表一(附列资料一):手动填第 6、7 行即征即退销售额、销项税额,发票数据不会自动拆分到即征即退栏,必须手工划转填报 增值税主表:附表一推送后,进项要手工拆分填入「即征即退项目」对应进项、应纳税额栏,不会自动分拆进项。 小规模纳税人:直接在主表「即征即退项目」列手工填对应销售额。 二、提交退税申请(单独手工填退税表单) 申报扣款完成后,电子税务局【退抵税费申请(即征即退)】,手工录入申请退税金额、退税依据,上传资料提交退税,申报表本身不做退税金额填写。

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